Industry Data
東京都豊島区の介護市場
通所介護（デイサービス）・訪問介護・グループホーム・有料老人ホームなど
6.8億円
2,244円
85%
142位/459
Location Score
出店適性スコア
C
46/100
介護の出店にあたり、差別化戦略の検討が必要なエリアです。
スコアは人口統計・家計調査・経済センサス・地価公示に基づく参考値です。 実際の出店判断には現地調査や個別の事業計画が必要です。
東京都豊島区で介護施設を開業した場合の初期費用シミュレーション
介護施設の代表的な3つの規模モデル（小型・標準・中大型）について、東京都豊島区の坪単価相場で初期費用を試算しました。 賃料は地価ベースの推定値（14,800円/坪/月・主要都市中心部）です。
| モデル | 坪数 | 月額賃料 | 保証金 | 初期費用合計 |
|---|---|---|---|---|
訪問介護事業所 事務所機能のみ | 25坪 | 37万円 | 370万円 | 1,788万円 運転3ヶ月: +111万 |
デイサービス 定員20〜30名 | 80坪 | 118万円 | 1,184万円 | 5,061万円 運転3ヶ月: +355万 |
通所介護大型 定員40名以上 + 入浴・送迎拠点 | 150坪 | 222万円 | 2,220万円 | 9,227万円 運転3ヶ月: +666万 |
※ 初期費用合計 = 月額賃料 + 保証金（10ヶ月）+ 仲介料（1ヶ月）+ 礼金（1ヶ月）+ 内装工事 + 設備
※ 内装工事費は業種標準値（介護施設: 38万円/坪）。設備費は規模で連動
圧縮ポイント:介護保険指定要件で施設・人員基準あり
※ 賃料推定値は地価公示ベースの参考値。実勢価格・契約条件は物件により大きく変動するため、出店判断時は不動産仲介会社にご確認ください
利益が出る目標月商の逆算（必要売上ライン）
| モデル | 月固定費 | 損益分岐月商 | 黒字化目標 | 必要坪単価/月 | 達成難易度 |
|---|---|---|---|---|---|
訪問介護事業所 25坪 / 粗利率5% | 516万円 賃料 37万 + 人件費 427万 + 諸経費 53万 | 10,321万円 | 12,386万円 ×1.2バッファ | 495万/坪 業界標準 6万 | 困難（モデル変更要） ×82.57 |
デイサービス 80坪 / 粗利率5% | 848万円 賃料 118万 + 人件費 650万 + 諸経費 80万 | 16,968万円 | 20,362万円 ×1.2バッファ | 255万/坪 業界標準 6万 | 困難（モデル変更要） ×42.42 |
通所介護大型 150坪 / 粗利率5% | 1,271万円 賃料 222万 + 人件費 934万 + 諸経費 115万 | 25,428万円 | 30,513万円 ×1.2バッファ | 203万/坪 業界標準 6万 | 困難（モデル変更要） ×33.90 |
※ 月固定費 = 月額賃料 + 固定人件費（パート活用前提・規模スケーリング）+ 諸経費
※ 損益分岐月商 = 月固定費 ÷ 粗利率（介護施設: 5%）
※ 黒字化目標 = 損益分岐 × 1.2（赤字回避バッファ20%）
※ 5年回収目標 = 月固定費 + 初期費用÷60ヶ月で按分加算した目標売上
※ 達成難易度 = 必要坪単価 / 業界標準坪単価（6万/坪）の比率で判定。0.8以下=容易・1.5以上=モデル変更要
Industry Demographics
医療基盤と高齢者向けサービス需要
豊島区の医師数・診療所数は介護・終活サービス事業者にとって連携の指標になります。
一般診療所
508施設
人口千人あたり 1.70施設
全国 19位 / 459エリア中
人口比でクリニックが極めて多く競合飽和
歯科診療所
325施設
人口千人あたり 1.08施設
全国 16位 / 459エリア中
歯科過密エリア。差別化と立地が決め手
医師数
845人
人口千人あたり 2.8人
全国 169位 / 459エリア中
病院
14施設
中核医療機関の数。クリニック開業時の連携先目安
出典: 厚生労働省「医療施設調査」
豊島区の介護市場の特徴
東京都豊島区（人口301,599人）の介護サービスの推定市場規模は6.8億円です。 1人あたり年間支出は2,244円で、全国平均（2,648円）の85%に相当します。
高齢化率30%超のエリアで需要が急拡大。人口減少エリアでも成長する数少ない業種
介護市場規模ランキング
豊島区は全国142位/459エリア中
東京都内の介護市場
豊島区の他業種との比較
Opening Cost
介護の出店コスト目安
訪問介護事業所は500〜1,000万円（事務所+人件費）。通所介護（デイサービス）は2,000〜5,000万円（改装+設備+送迎車）。有料老人ホーム（30床規模）は2〜3億円。グループホーム（2ユニット18床）は1〜1.5億円。小規模多機能は8,000万〜1.5億円。
参考: 豊島区の公示地価平均 160万円/m2（2023年）
上記は一般的な目安です。立地・業態・規模で大きく変動します。
豊島区の介護で使える補助金
介護全国一覧 →出店費用・設備投資・販促費の資金調達に使えます。介護事業者を対象に絞り、国・都道府県・市区町村の3層で整理しました。
東京都の補助金 35件
国の補助金（介護対応） 30件
豊島区での介護出店なら、補助金活用でイニシャル投資を圧縮できます。事業計画策定の伴走から制度選定まで対応します。
介護の関連コラム
全国ランキングを見る →出典・免責事項
- - 人口データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模は1人あたり年間支出（世帯支出÷平均世帯人員2.9人）にエリア人口を乗じた推計値です。 実際の利用者単価や店舗売上とは異なります。 統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。
豊島区の介護に関するよくある質問
- 豊島区で介護を開業するなら何区・何市が候補？
- 東京都内で介護の市場規模が大きいエリアは世田谷区、練馬区、大田区です。人口・消費支出・競合状況を総合的に比較して候補を絞り込むのがおすすめです。
- 豊島区周辺の介護の市場規模は？
- 東京都豊島区の介護の推定市場規模は6.8億円で、全国142位/459エリア中です。1人あたり年間支出は2,244円（全国平均の85%）です。
- 豊島区の介護の1人あたり支出は全国平均と比べてどうか？
- 東京都の介護への1人あたり年間支出は2,244円で、全国平均（2,648円）の85%です。価格設計や差別化施策の検討が重要です。