Area Data
京都府京都市東山区
人口・年齢構成・業種別市場規模 | 国勢調査 2020年
基本データ
総人口（2020年）
36,602 人
世帯数（2020年）
20,562 世帯
面積
7.48 km²
人口密度（2020年）
4,893 人/km²
男性（2020年）
16,078 人
女性（2020年）
20,524 人
高齢化率（2020年）
33.4 %
年少人口率（2020年）
7.9 %
平均世帯人数（2020年）
1.78 人/世帯
1人あたり課税所得
394 万円
後期高齢者率（2020年）
17.8 %
登記法人数（2026年）
3,754 社
年齢構成
年齢別人口分布
男女比
人口推移
2000〜2020年の推移（国勢調査）
-18.3%エリア成長分析
- 直近5年で人口が-6.2%減少しており、人口流出が進んでいる
- 高齢化率33.4%は全国平均を大きく上回り、介護・医療需要が高い
- 1世帯あたり人員が少なく、単身世帯の比率が高い都市型エリア
年齢構成の変化（2000→2020年）
年少人口率
0.0pt
生産年齢人口率
-7.9pt
高齢化率
+7.9pt
世帯類型
総世帯数
20,523
単身世帯
11,895
夫婦のみ
2,908
夫婦+子
2,841
ひとり親+子
1,623
三世代等
956
高齢夫婦のみ
1,865
高齢単身
3,254
出典: 総務省統計局「国勢調査2020」
昼夜間人口
昼間人口
55,629 人
夜間人口
36,602 人
昼夜間人口比率
152.0 %
昼間人口が夜間を上回っており、周辺地域から人が集まるエリアです。店舗の日中集客に有利な立地といえます。
出典: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）
住宅
住宅総数
19,690 戸
持ち家
9,180 戸
借家
8,370 戸
持家率
46.6 %
出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）
地価公示
平均地価
799,737 円/m²
中央値
657,000 円/m²
対前年変動率
+3.2 %
調査地点数
19 地点
住宅地（6地点）
出典: 国土交通省「地価公示」（2023年） / 国土数値情報（CC BY 4.0）
京都市東山区の用途地域構成
用途地域は、各エリアでどのような建物・施設を建てられるかを定めた都市計画の基本制度です。商業地域の比率が高いほど店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店候補地の選定に直結します。
商業系
34.2 %
住居系
55.9 %
工業系
10 %
用途地域の内訳
出典: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）。面積比率は当社が加工・試算
産業構造
事業所数
4,396
従業者数
30,653 人
就業者数
14,328 人
事業所数の多い産業（上位8）
就業者の産業別構成
出典: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）、総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）
業種別 市場規模の目安
1人あたり年間支出額 x エリア人口で市場規模を試算しています。支出額は家計調査（2025年（年間合計）、京都府）の世帯あたり支出を世帯人員で除した推計値です。
MS = 1人あたり年間支出額（マーケットサイズ）。利用者だけでなく全人口の平均値のため、実際の利用者単価とは異なります。
| 業種 | MS（年間/人） | 推定市場規模 | |
|---|---|---|---|
| 飲食（外食） | 71,359円 | 26.1億円 | |
| 保健医療（物販） | 24,997円 | 9.1億円 | |
| 住宅リフォーム | 23,469円 | 8.6億円 | |
| クリニック・医療 | 23,330円 | 8.5億円 | |
| 高齢化率が高く、医療需要が継続的に増加する見込み | |||
| 旅行・宿泊 | 21,289円 | 7.8億円 | |
| 外国人宿泊者比率49%。インバウンド対応（免税・多言語・決済）が集客の鍵 | |||
| 化粧品 | 19,588円 | 7.2億円 | |
| 美容室・理容 | 14,432円 | 5.3億円 | |
| 外国人宿泊者比率が高く、訪日客向け美容サービスの需要も見込める | |||
| ペット | 10,030円 | 3.7億円 | |
| 冠婚葬祭 | 8,982円 | 3.3億円 | |
| 自動車整備 | 7,102円 | 2.6億円 | |
| 学習塾・教育 | 6,325円 | 2.3億円 | |
| 年少人口率が低く、差別化や大人向け展開の検討が必要 | |||
| 保育 | 5,592円 | 2.0億円 | |
| 習い事（その他） | 4,852円 | 1.8億円 | |
| フィットネス | 3,246円 | 1.2億円 | |
| クリーニング | 2,294円 | 8,396万円 | |
| 家事代行・清掃 | 1,870円 | 6,845万円 | |
| 介護 | 1,722円 | 6,303万円 | |
| 高齢化率30%超。介護需要は今後も拡大が見込まれる | |||
| 音楽教室 | 906円 | 3,316万円 | |
京都府の大学・学生数
大学数
34 校
学生数
147,100 人
短期大学
9 校
前年比（学生数）
+0.3%
2024年度 文部科学省「学校基本調査」（京都府全体の値）
京都府のインバウンド宿泊者数
外国人延べ宿泊者数
1410 万人泊
外国人比率
49.4 %
前年比
+41.7%
延べ宿泊者数（全体）
2854 万人泊
国籍別 外国人宿泊者数（上位）
2024年度 観光庁「宿泊旅行統計調査」（京都府全体の値）
京都府の介護施設・事業所数
施設・事業所 合計
2,431 か所
特別養護老人ホーム
165
通所介護（デイサービス）
445
訪問介護
787
居宅介護支援
747
短期入所（ショートステイ）
211
介護老人保健施設
72
介護医療院
4
2023年 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（京都府全体の値）
将来人口推計
2020年人口
36,602 人
2050年推計
28,970 人
2050年変化率
-20.9 %
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
人口動態（2022年）
出生数
130 人
死亡数
575 人
自然増減
-445 人
転入者数
1,965 人
転出者数
2,016 人
社会増減
-51 人
婚姻件数
145 件
人口千人あたり 4件
離婚件数
49 件
出生率（人口千人あたり）: 3.6
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」
医療施設（2022年）
病院
3
一般診療所
45
歯科診療所
21
医師数
312 人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（医療施設調査）
学校・児童生徒数（2023年度）
人口千人あたり 155.3人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（学校基本調査）
小売業（2021年）
年間販売額
3.1億円
事業所数
732
従業者数
3,242 人
1人あたり販売額: 1万円
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（商業統計）
出典・免責事項
- - 人口・世帯データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 面積データ: 国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」
- - 所得データ: 総務省「市町村税課税状況等の調」（都道府県単位）
- - 法人数データ: デジタル庁・経済産業省「gBizINFO」
- - 大学データ: 文部科学省「学校基本調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - インバウンドデータ: 観光庁「宿泊旅行統計調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 世帯類型データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 介護施設データ: 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（2023年）
- - 昼夜間人口データ: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 産業構造データ: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 住宅データ: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 就業者データ: 総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 地価データ: 国土交通省「地価公示」（2023年）/ 国土数値情報（CC BY 4.0）
- - 将来人口推計: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
- - 用途地域: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）（CC BY 4.0）。面積比率は当社が加工・試算
- - 人口動態データ: 厚生労働省「人口動態調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 医療施設データ: 厚生労働省「医療施設調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 学校データ: 文部科学省「学校基本調査」（2023年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 小売業データ: 経済産業省「商業統計」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模の数値は、上記統計データを当社が加工・試算したものです。 集計方法や時点の違いにより、各省庁の公表値と差異が生じる場合があります。 最新のデータは各一次情報源をご確認ください。 市場規模はあくまで統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。 本データの利用により生じた損害について、当社は責任を負いかねます。
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