Industry Data
福岡県福岡市中央区の介護市場
通所介護（デイサービス）・訪問介護・グループホーム・有料老人ホームなど
8.1億円
3,928円
148%
116位/459
Location Score
出店適性スコア
C
55/100
介護の出店にあたり、差別化戦略の検討が必要なエリアです。
スコアは人口統計・家計調査・経済センサス・地価公示に基づく参考値です。 実際の出店判断には現地調査や個別の事業計画が必要です。
福岡県福岡市中央区で介護施設を開業した場合の初期費用シミュレーション
介護施設の代表的な3つの規模モデル（小型・標準・中大型）について、福岡県福岡市中央区の坪単価相場で初期費用を試算しました。 賃料は地価ベースの推定値（21,300円/坪/月・主要都市中心部）です。
| モデル | 坪数 | 月額賃料 | 保証金 | 初期費用合計 |
|---|---|---|---|---|
訪問介護事業所 事務所機能のみ | 25坪 | 53万円 | 533万円 | 1,983万円 運転3ヶ月: +160万 |
デイサービス 定員20〜30名 | 80坪 | 170万円 | 1,704万円 | 5,685万円 運転3ヶ月: +511万 |
通所介護大型 定員40名以上 + 入浴・送迎拠点 | 150坪 | 320万円 | 3,195万円 | 1.04億円 運転3ヶ月: +959万 |
※ 初期費用合計 = 月額賃料 + 保証金（10ヶ月）+ 仲介料（1ヶ月）+ 礼金（1ヶ月）+ 内装工事 + 設備
※ 内装工事費は業種標準値（介護施設: 38万円/坪）。設備費は規模で連動
圧縮ポイント:介護保険指定要件で施設・人員基準あり
※ 賃料推定値は地価公示ベースの参考値。実勢価格・契約条件は物件により大きく変動するため、出店判断時は不動産仲介会社にご確認ください
利益が出る目標月商の逆算（必要売上ライン）
| モデル | 月固定費 | 損益分岐月商 | 黒字化目標 | 必要坪単価/月 | 達成難易度 |
|---|---|---|---|---|---|
訪問介護事業所 25坪 / 粗利率5% | 532万円 賃料 53万 + 人件費 427万 + 諸経費 53万 | 10,646万円 | 12,776万円 ×1.2バッファ | 511万/坪 業界標準 6万 | 困難（モデル変更要） ×85.17 |
デイサービス 80坪 / 粗利率5% | 900万円 賃料 170万 + 人件費 650万 + 諸経費 80万 | 18,008万円 | 21,610万円 ×1.2バッファ | 270万/坪 業界標準 6万 | 困難（モデル変更要） ×45.02 |
通所介護大型 150坪 / 粗利率5% | 1,369万円 賃料 320万 + 人件費 934万 + 諸経費 115万 | 27,378万円 | 32,853万円 ×1.2バッファ | 219万/坪 業界標準 6万 | 困難（モデル変更要） ×36.50 |
※ 月固定費 = 月額賃料 + 固定人件費（パート活用前提・規模スケーリング）+ 諸経費
※ 損益分岐月商 = 月固定費 ÷ 粗利率（介護施設: 5%）
※ 黒字化目標 = 損益分岐 × 1.2（赤字回避バッファ20%）
※ 5年回収目標 = 月固定費 + 初期費用÷60ヶ月で按分加算した目標売上
※ 達成難易度 = 必要坪単価 / 業界標準坪単価（6万/坪）の比率で判定。0.8以下=容易・1.5以上=モデル変更要
Industry Demographics
医療基盤と高齢者向けサービス需要
福岡市中央区の医師数・診療所数は介護・終活サービス事業者にとって連携の指標になります。
一般診療所
428施設
人口千人あたり 2.10施設
全国 11位 / 459エリア中
人口比でクリニックが極めて多く競合飽和
歯科診療所
240施設
人口千人あたり 1.17施設
全国 10位 / 459エリア中
歯科過密エリア。差別化と立地が決め手
医師数
1,300人
人口千人あたり 6.3人
全国 29位 / 459エリア中
病院
16施設
中核医療機関の数。クリニック開業時の連携先目安
出典: 厚生労働省「医療施設調査」
福岡市中央区の介護市場の特徴
福岡県福岡市中央区（人口205,501人）の介護サービスの推定市場規模は8.1億円です。 1人あたり年間支出は3,928円で、全国平均（2,648円）の148%に相当します。
全国平均を48ポイント上回っており、福岡県は介護への支出が高い地域です。
高齢化率30%超のエリアで需要が急拡大。人口減少エリアでも成長する数少ない業種
介護市場規模ランキング
福岡市中央区は全国116位/459エリア中
福岡県内の介護市場
福岡市中央区の他業種との比較
Opening Cost
介護の出店コスト目安
訪問介護事業所は500〜1,000万円（事務所+人件費）。通所介護（デイサービス）は2,000〜5,000万円（改装+設備+送迎車）。有料老人ホーム（30床規模）は2〜3億円。グループホーム（2ユニット18床）は1〜1.5億円。小規模多機能は8,000万〜1.5億円。
参考: 福岡市中央区の公示地価平均 129万円/m2（2023年）
上記は一般的な目安です。立地・業態・規模で大きく変動します。
福岡市中央区の介護で使える補助金
介護全国一覧 →出店費用・設備投資・販促費の資金調達に使えます。介護事業者を対象に絞り、国・都道府県・市区町村の3層で整理しました。
福岡県の補助金 10件
国の補助金（介護対応） 30件
福岡市中央区での介護出店なら、補助金活用でイニシャル投資を圧縮できます。事業計画策定の伴走から制度選定まで対応します。
介護の関連コラム
全国ランキングを見る →出典・免責事項
- - 人口データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模は1人あたり年間支出（世帯支出÷平均世帯人員2.9人）にエリア人口を乗じた推計値です。 実際の利用者単価や店舗売上とは異なります。 統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。
福岡市中央区の介護に関するよくある質問
- 福岡市中央区で介護を開業するなら何区・何市が候補？
- 福岡県内で介護の市場規模が大きいエリアは福岡市、北九州市、福岡市東区です。人口・消費支出・競合状況を総合的に比較して候補を絞り込むのがおすすめです。
- 福岡市中央区周辺の介護の市場規模は？
- 福岡県福岡市中央区の介護の推定市場規模は8.1億円で、全国116位/459エリア中です。1人あたり年間支出は3,928円（全国平均の148%）です。
- 福岡市中央区の介護の1人あたり支出は全国平均と比べてどうか？
- 福岡県の介護への1人あたり年間支出は3,928円で、全国平均（2,648円）を48ポイント上回っています。消費意欲の高いエリアといえます。