Area Data
山形県鶴岡市
人口・年齢構成・業種別市場規模 | 国勢調査 2020年
基本データ
総人口（2020年）
122,347 人
世帯数（2020年）
45,666 世帯
面積
1311.51 km²
人口密度（2020年）
93 人/km²
男性（2020年）
58,626 人
女性（2020年）
63,721 人
高齢化率（2020年）
35.4 %
年少人口率（2020年）
11.1 %
平均世帯人数（2020年）
2.68 人/世帯
1人あたり課税所得
310 万円
後期高齢者率（2020年）
18.8 %
登記法人数（2026年）
3,974 社
年齢構成
年齢別人口分布
男女比
人口推移
2000〜2020年の推移（国勢調査）
+21.6%エリア成長分析
- 直近5年で人口が-5.6%減少しており、人口流出が進んでいる
- 減少が加速しており、人口流出に歯止めがかかっていない
- 高齢化率35.4%は全国平均を大きく上回り、介護・医療需要が高い
- 1世帯あたり人員が多く、ファミリー世帯の比率が高い
- 2000〜2020年で高齢化率が+13.1ポイント上昇。介護・医療関連の市場は拡大傾向
- 生産年齢人口の構成比が-8.8ポイント低下。労働力確保が地域課題になっている
年齢構成の変化（2000→2020年）
年少人口率
-4.2pt
生産年齢人口率
-8.8pt
高齢化率
+13.1pt
世帯類型
総世帯数
45,487
単身世帯
13,298
夫婦のみ
8,355
夫婦+子
9,214
ひとり親+子
4,671
三世代等
9,672
高齢夫婦のみ
5,333
高齢単身
5,951
出典: 総務省統計局「国勢調査2020」
昼夜間人口
昼間人口
123,110 人
夜間人口
122,347 人
昼夜間人口比率
100.6 %
昼間人口が夜間を上回っており、周辺地域から人が集まるエリアです。店舗の日中集客に有利な立地といえます。
出典: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）
住宅
住宅総数
43,540 戸
持ち家
35,270 戸
借家
7,490 戸
持家率
81 %
出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）
地価公示
平均地価
24,466 円/m²
中央値
26,100 円/m²
対前年変動率
-0.2 %
調査地点数
17 地点
住宅地（11地点）
出典: 国土交通省「地価公示」（2023年） / 国土数値情報（CC BY 4.0）
産業構造
事業所数
6,079
従業者数
53,749 人
就業者数
62,393 人
事業所数の多い産業（上位8）
就業者の産業別構成
出典: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）、総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）
業種別 市場規模の目安
1人あたり年間支出額 x エリア人口で市場規模を試算しています。支出額は家計調査（2025年（年間合計）、山形県）の世帯あたり支出を世帯人員で除した推計値です。
MS = 1人あたり年間支出額（マーケットサイズ）。利用者だけでなく全人口の平均値のため、実際の利用者単価とは異なります。
| 業種 | MS（年間/人） | 推定市場規模 | |
|---|---|---|---|
| 飲食（外食） | 76,977円 | 94.2億円 | |
| 外食支出が平均以上で安定した需要がある | |||
| 住宅リフォーム | 47,149円 | 57.7億円 | |
| 旅行・宿泊 | 27,972円 | 34.2億円 | |
| 保健医療（物販） | 27,875円 | 34.1億円 | |
| クリニック・医療 | 24,233円 | 29.6億円 | |
| 高齢化率が高く、医療需要が継続的に増加する見込み | |||
| 化粧品 | 23,184円 | 28.4億円 | |
| 冠婚葬祭 | 22,539円 | 27.6億円 | |
| 自動車整備 | 15,271円 | 18.7億円 | |
| 美容室・理容 | 15,077円 | 18.4億円 | |
| 学習塾・教育 | 14,996円 | 18.3億円 | |
| ペット | 11,079円 | 13.6億円 | |
| 保育 | 7,877円 | 9.6億円 | |
| フィットネス | 6,722円 | 8.2億円 | |
| 支出水準が高く、プレミアム路線も成立しやすい | |||
| 習い事（その他） | 4,609円 | 5.6億円 | |
| 介護 | 2,927円 | 3.6億円 | |
| 高齢化率30%超。介護需要は今後も拡大が見込まれる | |||
| クリーニング | 2,213円 | 2.7億円 | |
| 音楽教室 | 1,812円 | 2.2億円 | |
| 家事代行・清掃 | 858円 | 1.0億円 | |
山形県の大学・学生数
大学数
8 校
学生数
11,667 人
短期大学
3 校
前年比（学生数）
+0.2%
2024年度 文部科学省「学校基本調査」（山形県全体の値）
山形県の大学一覧（8校）
| 大学名 | 区分 | 所在地 |
|---|---|---|
| 山形大学 | 国立 | 山形市 |
| 山形県立保健医療大学 | 公立 | 山形市 |
| 山形県立米沢栄養大学 | 公立 | 米沢市 |
| 東北農林専門職大学 | 公立 | 新庄市 |
| 東北公益文科大学 | 私立 | 酒田市 |
| 東北文教大学 | 私立 | 山形市 |
| 東北芸術工科大学 | 私立 | 山形市 |
| 電動モビリティシステム専門職大学 | 私立 | 飯豊町 |
出典: 文部科学省「学校コード」
山形県のインバウンド宿泊者数
外国人延べ宿泊者数
21 万人泊
外国人比率
5.5 %
前年比
+53.3%
延べ宿泊者数（全体）
384 万人泊
国籍別 外国人宿泊者数（上位）
2024年度 観光庁「宿泊旅行統計調査」（山形県全体の値）
山形県の介護施設・事業所数
施設・事業所 合計
1,133 か所
特別養護老人ホーム
105
通所介護（デイサービス）
289
訪問介護
207
居宅介護支援
338
短期入所（ショートステイ）
147
介護老人保健施設
46
介護医療院
1
2023年 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（山形県全体の値）
将来人口推計
2020年人口
122,347 人
2050年推計
76,968 人
2050年変化率
-37.1 %
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
人口動態（2022年）
出生数
623 人
死亡数
2,100 人
自然増減
-1,477 人
転入者数
2,360 人
転出者数
2,765 人
社会増減
-405 人
婚姻件数
348 件
人口千人あたり 2.8件
離婚件数
146 件
出生率（人口千人あたり）: 5.1
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」
医療施設（2022年）
病院
6
一般診療所
104
歯科診療所
49
医師数
225 人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（医療施設調査）
学校・児童生徒数（2023年度）
人口千人あたり 100.7人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（学校基本調査）
小売業（2021年）
年間販売額
11.8億円
事業所数
1,167
従業者数
6,664 人
1人あたり販売額: 1万円
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（商業統計）
財政力指数（2018年度）
0.42
（全国平均以下）
出典: 総務省「地方財政状況調査」（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
出典・免責事項
- - 人口・世帯データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 面積データ: 国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」
- - 所得データ: 総務省「市町村税課税状況等の調」（都道府県単位）
- - 法人数データ: デジタル庁・経済産業省「gBizINFO」
- - 大学データ: 文部科学省「学校基本調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - インバウンドデータ: 観光庁「宿泊旅行統計調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 世帯類型データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 介護施設データ: 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（2023年）
- - 昼夜間人口データ: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 産業構造データ: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 住宅データ: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 就業者データ: 総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 地価データ: 国土交通省「地価公示」（2023年）/ 国土数値情報（CC BY 4.0）
- - 将来人口推計: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
- - 人口動態データ: 厚生労働省「人口動態調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 医療施設データ: 厚生労働省「医療施設調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 学校データ: 文部科学省「学校基本調査」（2023年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 小売業データ: 経済産業省「商業統計」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 財政データ: 総務省「地方財政状況調査」（2018年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模の数値は、上記統計データを当社が加工・試算したものです。 集計方法や時点の違いにより、各省庁の公表値と差異が生じる場合があります。 最新のデータは各一次情報源をご確認ください。 市場規模はあくまで統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。 本データの利用により生じた損害について、当社は責任を負いかねます。