Industry Data
東京都立川市の小売市場
雑貨店・化粧品店・食品販売・セレクトショップなど小売業全般
44.5億円
24,244円
111%
183位/459
Location Score
出店適性スコア
C
47/100
小売の出店にあたり、差別化戦略の検討が必要なエリアです。
スコアは人口統計・家計調査・経済センサス・地価公示に基づく参考値です。 実際の出店判断には現地調査や個別の事業計画が必要です。
東京都立川市で小売を開業した場合の初期費用シミュレーション
小売の代表的な3つの規模モデル（小型・標準・中大型）について、東京都立川市の坪単価相場で初期費用を試算しました。 賃料は地価ベースの推定値（11,800円/坪/月・中堅都市・郊外）です。
| モデル | 坪数 | 月額賃料 | 保証金 | 初期費用合計 |
|---|---|---|---|---|
セレクトショップ 個性派業態・客単価高め | 15坪 | 18万円 | 177万円 | 862万円 運転3ヶ月: +53万 |
一般物販店 路面店標準 | 30坪 | 35万円 | 354万円 | 1,725万円 運転3ヶ月: +106万 |
大型店・百貨店区画 カテゴリ網羅型 | 80坪 | 94万円 | 944万円 | 4,599万円 運転3ヶ月: +283万 |
※ 初期費用合計 = 月額賃料 + 保証金（10ヶ月）+ 仲介料（1ヶ月）+ 礼金（1ヶ月）+ 内装工事 + 設備
※ 内装工事費は業種標準値（小売: 35万円/坪）。設備費は規模で連動
圧縮ポイント:什器・POS・在庫初期投資は業態で大きく変動
※ 賃料推定値は地価公示ベースの参考値。実勢価格・契約条件は物件により大きく変動するため、出店判断時は不動産仲介会社にご確認ください
利益が出る目標月商の逆算（必要売上ライン）
| モデル | 月固定費 | 損益分岐月商 | 黒字化目標 | 必要坪単価/月 | 達成難易度 |
|---|---|---|---|---|---|
セレクトショップ 15坪 / 粗利率30% | 119万円 賃料 18万 + 人件費 64万 + 諸経費 38万 | 397万円 | 476万円 ×1.2バッファ | 32万/坪 業界標準 9万 | 困難（モデル変更要） ×3.52 |
一般物販店 30坪 / 粗利率30% | 170万円 賃料 35万 + 人件費 85万 + 諸経費 50万 | 568万円 | 682万円 ×1.2バッファ | 23万/坪 業界標準 9万 | 困難（モデル変更要） ×2.52 |
大型店・百貨店区画 80坪 / 粗利率30% | 342万円 賃料 94万 + 人件費 156万 + 諸経費 92万 | 1,140万円 | 1,368万円 ×1.2バッファ | 17万/坪 業界標準 9万 | 困難（モデル変更要） ×1.90 |
※ 月固定費 = 月額賃料 + 固定人件費（パート活用前提・規模スケーリング）+ 諸経費
※ 損益分岐月商 = 月固定費 ÷ 粗利率（小売: 30%）
※ 黒字化目標 = 損益分岐 × 1.2（赤字回避バッファ20%）
※ 5年回収目標 = 月固定費 + 初期費用÷60ヶ月で按分加算した目標売上
※ 達成難易度 = 必要坪単価 / 業界標準坪単価（9万/坪）の比率で判定。0.8以下=容易・1.5以上=モデル変更要
Industry Demographics
既存小売市場の規模と密度
立川市の小売年間販売額・事業所数から、既存市場の規模感を把握できます。
小売年間販売額
28.1千億円
1人あたり 2,000,000円
小売事業所数
1,097事業所
従業者 13,582人
小売業 事業所（合計）
1,332事業所
人口千人あたり 7.26事業所
全国 101位 / 284エリア中
出典: 経済産業省「商業統計調査」
立川市の小売市場の特徴
東京都立川市（人口183,581人）の小売・物販の推定市場規模は44.5億円です。 1人あたり年間支出は24,244円で、全国平均（21,843円）の111%に相当します。
東京都の外国人宿泊者比率は51.8%。小売ではインバウンド対応（多言語・キャッシュレス・免税等）が差別化要素になります。
人口密度・所得水準が高いエリアで出店余地あり。インバウンド免税需要も
小売市場規模ランキング
立川市は全国183位/459エリア中
東京都内の小売市場
立川市の他業種との比較
Opening Cost
小売の出店コスト目安
小型セレクトショップ（15〜25㎡）で300〜800万円、標準型物販店（30〜50㎡）で800〜2,500万円、大型店舗・商業施設テナントで2,500〜5,000万円。商業施設入居は保証金・共益費が大きく、初期投資の比重が上がる。在庫仕入れ・運転資金3〜6ヶ月を別途確保。
参考: 立川市の公示地価平均 48万円/m2（2023年）
上記は一般的な目安です。立地・業態・規模で大きく変動します。
立川市の小売で使える補助金
小売全国一覧 →出店費用・設備投資・販促費の資金調達に使えます。小売事業者を対象に絞り、国・都道府県・市区町村の3層で整理しました。
東京都の補助金 26件
国の補助金（小売対応） 30件
小規模事業者持続化補助金＜創業型＞ 第３回受付締切
あと0日締切 2026-04-30
令和７年度（補正予算）地域脱炭素実現に向けた具体的施策実装支援事業（二次公募）
あと0日締切 2026-04-30
【観光庁】観光振興事業費補助金（質の高い消費と投資を呼び込むためのデジタルノマド誘客促進事業）
あと0日締切 2026-04-30
【令和７年度（補正予算）】①省CO2型プラスチック高度リサイクル設備導入事業（バリューチェーン）（第１次公募）
あと8日締切 2026-05-08
立川市での小売出店なら、補助金活用でイニシャル投資を圧縮できます。事業計画策定の伴走から制度選定まで対応します。
小売の関連コラム
全国ランキングを見る →出典・免責事項
- - 人口データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模は1人あたり年間支出（世帯支出÷平均世帯人員2.9人）にエリア人口を乗じた推計値です。 実際の利用者単価や店舗売上とは異なります。 統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。
立川市の小売に関するよくある質問
- 立川市で小売を開業するなら何区・何市が候補？
- 東京都内で小売の市場規模が大きいエリアは世田谷区、練馬区、大田区です。人口・消費支出・競合状況を総合的に比較して候補を絞り込むのがおすすめです。
- 立川市周辺の小売の市場規模は？
- 東京都立川市の小売の推定市場規模は44.5億円で、全国183位/459エリア中です。1人あたり年間支出は24,244円（全国平均の111%）です。
- 立川市の小売の1人あたり支出は全国平均と比べてどうか？
- 東京都の小売への1人あたり年間支出は24,244円で、全国平均（21,843円）を11ポイント上回っています。消費意欲の高いエリアといえます。