Area Data
静岡県浜松市東区
人口・年齢構成・業種別市場規模 | 国勢調査 2020年
基本データ
総人口（2020年）
129,356 人
世帯数（2020年）
52,387 世帯
面積
46.29 km²
人口密度（2020年）
2,794 人/km²
男性（2020年）
64,357 人
女性（2020年）
64,999 人
高齢化率（2020年）
26.3 %
年少人口率（2020年）
13.8 %
平均世帯人数（2020年）
2.47 人/世帯
1人あたり課税所得
360 万円
後期高齢者率（2020年）
13.6 %
登記法人数（2026年）
547 社
年齢構成
年齢別人口分布
男女比
人口推移
2010〜2020年の推移（国勢調査）
+2.2%エリア成長分析
- 直近5年で人口が+0.6%増加しており、緩やかな成長が続いている
- 年少人口率13.8%は全国平均を上回り、子育て世帯が多い
年齢構成の変化（2010→2020年）
年少人口率
-1.1pt
生産年齢人口率
-2.8pt
高齢化率
+5.3pt
世帯類型
総世帯数
52,325
単身世帯
16,320
夫婦のみ
10,500
夫婦+子
15,221
ひとり親+子
4,461
三世代等
5,179
高齢夫婦のみ
5,752
高齢単身
4,652
出典: 総務省統計局「国勢調査2020」
昼夜間人口
昼間人口
125,926 人
夜間人口
129,356 人
昼夜間人口比率
97.3 %
夜間人口が昼間を上回るベッドタウン型のエリアです。生活密着型の店舗に適した立地です。
出典: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）
住宅
住宅総数
52,690 戸
持ち家
32,780 戸
借家
18,780 戸
持家率
62.2 %
出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）
地価公示
平均地価
74,961 円/m²
中央値
78,600 円/m²
対前年変動率
+0.6 %
調査地点数
18 地点
住宅地（14地点）
出典: 国土交通省「地価公示」（2023年） / 国土数値情報（CC BY 4.0）
浜松市東区の用途地域構成
用途地域は、各エリアでどのような建物・施設を建てられるかを定めた都市計画の基本制度です。商業地域の比率が高いほど店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店候補地の選定に直結します。
商業系
3.2 %
住居系
62.9 %
工業系
33.9 %
用途地域の内訳
出典: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）。面積比率は当社が加工・試算
産業構造
事業所数
5,968
従業者数
67,505 人
就業者数
66,488 人
事業所数の多い産業（上位8）
就業者の産業別構成
出典: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）、総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）
業種別 市場規模の目安
1人あたり年間支出額 x エリア人口で市場規模を試算しています。支出額は家計調査（2025年（年間合計）、静岡県）の世帯あたり支出を世帯人員で除した推計値です。
MS = 1人あたり年間支出額（マーケットサイズ）。利用者だけでなく全人口の平均値のため、実際の利用者単価とは異なります。
| 業種 | MS（年間/人） | 推定市場規模 | |
|---|---|---|---|
| 飲食（外食） | 68,457円 | 88.6億円 | |
| 旅行・宿泊 | 37,741円 | 48.8億円 | |
| クリニック・医療 | 31,130円 | 40.3億円 | |
| 住宅リフォーム | 30,536円 | 39.5億円 | |
| 保健医療（物販） | 29,077円 | 37.6億円 | |
| 化粧品 | 24,224円 | 31.3億円 | |
| 美容室・理容 | 13,971円 | 18.1億円 | |
| 自動車整備 | 11,197円 | 14.5億円 | |
| ペット | 8,441円 | 10.9億円 | |
| 冠婚葬祭 | 6,138円 | 7.9億円 | |
| 介護 | 5,812円 | 7.5億円 | |
| 学習塾・教育 | 4,576円 | 5.9億円 | |
| 年少人口率が全国平均を上回り、教育需要が高い | |||
| 保育 | 4,341円 | 5.6億円 | |
| フィットネス | 4,150円 | 5.4億円 | |
| 習い事（その他） | 3,690円 | 4.8億円 | |
| クリーニング | 991円 | 1.3億円 | |
| 音楽教室 | 643円 | 8,318万円 | |
| 家事代行・清掃 | 201円 | 2,600万円 | |
静岡県の大学・学生数
大学数
14 校
学生数
33,060 人
短期大学
5 校
前年比（学生数）
-0.8%
2024年度 文部科学省「学校基本調査」（静岡県全体の値）
静岡県のインバウンド宿泊者数
外国人延べ宿泊者数
164 万人泊
外国人比率
8.7 %
前年比
+80.9%
延べ宿泊者数（全体）
1871 万人泊
国籍別 外国人宿泊者数（上位）
2024年度 観光庁「宿泊旅行統計調査」（静岡県全体の値）
静岡県の介護施設・事業所数
施設・事業所 合計
3,358 か所
特別養護老人ホーム
257
通所介護（デイサービス）
828
訪問介護
743
居宅介護支援
1,089
短期入所（ショートステイ）
313
介護老人保健施設
125
介護医療院
3
2023年 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（静岡県全体の値）
将来人口推計
2020年人口
129,356 人
2050年推計
113,996 人
2050年変化率
-11.9 %
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
人口動態（2022年）
出生数
1,013 人
死亡数
1,358 人
自然増減
-345 人
転入者数
5,051 人
転出者数
5,220 人
社会増減
-169 人
婚姻件数
633 件
人口千人あたり 4.9件
離婚件数
169 件
出生率（人口千人あたり）: 7.8
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」
医療施設（2022年）
病院
5
一般診療所
104
歯科診療所
56
医師数
714 人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（医療施設調査）
学校・児童生徒数（2023年度）
人口千人あたり 103.8人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（学校基本調査）
小売業（2021年）
年間販売額
21.4億円
事業所数
881
従業者数
10,049 人
1人あたり販売額: 2万円
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（商業統計）
出典・免責事項
- - 人口・世帯データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 面積データ: 国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」
- - 所得データ: 総務省「市町村税課税状況等の調」（都道府県単位）
- - 法人数データ: デジタル庁・経済産業省「gBizINFO」
- - 大学データ: 文部科学省「学校基本調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - インバウンドデータ: 観光庁「宿泊旅行統計調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 世帯類型データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 介護施設データ: 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（2023年）
- - 昼夜間人口データ: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 産業構造データ: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 住宅データ: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 就業者データ: 総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 地価データ: 国土交通省「地価公示」（2023年）/ 国土数値情報（CC BY 4.0）
- - 将来人口推計: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
- - 用途地域: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）（CC BY 4.0）。面積比率は当社が加工・試算
- - 人口動態データ: 厚生労働省「人口動態調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 医療施設データ: 厚生労働省「医療施設調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 学校データ: 文部科学省「学校基本調査」（2023年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 小売業データ: 経済産業省「商業統計」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模の数値は、上記統計データを当社が加工・試算したものです。 集計方法や時点の違いにより、各省庁の公表値と差異が生じる場合があります。 最新のデータは各一次情報源をご確認ください。 市場規模はあくまで統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。 本データの利用により生じた損害について、当社は責任を負いかねます。
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