Business Area × Industry
埼玉県さいたま市のフィットネス出店データ
市場規模・出店適性・補助金活用 — スポーツジム・フィットネスクラブ・パーソナルジム・ヨガスタジオなどの運動施設
55.1億円
4,159円
113%
10位/459
さいたま市×フィットネスで使える補助金 32件 — 出店時の初期投資を圧縮
国・都道府県・市区町村の3層から該当制度を抽出。事業計画策定の伴走まで対応します
Location Score
出店適性スコア
B
65/100
フィットネスの出店に概ね良い条件のエリアです。一部の指標で改善余地があります。
スコアは人口統計・家計調査・経済センサス・地価公示に基づく参考値です。 実際の出店判断には現地調査や個別の事業計画が必要です。
埼玉県さいたま市でフィットネスを開業した場合の初期費用シミュレーション
フィットネスの代表的な3つの規模モデル（小型・標準・中大型）について、埼玉県さいたま市の坪単価相場で初期費用を試算しました。 賃料は地価ベースの推定値（8,100円/坪/月・中堅都市・郊外）です。
| モデル | 坪数 | 月額賃料 | 保証金 | 初期費用合計 |
|---|---|---|---|---|
パーソナル・ピラティス マンツーマン中心 | 25坪 | 20万円 | 203万円 | 1,118万円 運転3ヶ月: +61万 |
24時間ジム マシン20〜30台 + 受付 | 80坪 | 65万円 | 648万円 | 3,578万円 運転3ヶ月: +194万 |
総合フィットネス スタジオ + プール対応 | 200坪 | 162万円 | 1,620万円 | 8,944万円 運転3ヶ月: +486万 |
※ 初期費用合計 = 月額賃料 + 保証金（10ヶ月）+ 仲介料（1ヶ月）+ 礼金（1ヶ月）+ 内装工事 + 設備
※ 内装工事費は業種標準値（フィットネス: 25万円/坪）。設備費は規模で連動
圧縮ポイント:マシン・ピラティスリフォーマー導入数で設備費が大幅変動
※ 賃料推定値は地価公示ベースの参考値。実勢価格・契約条件は物件により大きく変動するため、出店判断時は不動産仲介会社にご確認ください
利益が出る目標月商の逆算（必要売上ライン）
| モデル | 月固定費 | 損益分岐月商 | 黒字化目標 | 必要坪単価/月 | 達成難易度 |
|---|---|---|---|---|---|
パーソナル・ピラティス 25坪 / 粗利率65% | 178万円 賃料 20万 + 人件費 118万 + 諸経費 39万 | 273万円 | 328万円 ×1.2バッファ | 13万/坪 業界標準 5万 | 困難（モデル変更要） ×2.63 |
24時間ジム 80坪 / 粗利率65% | 305万円 賃料 65万 + 人件費 180万 + 諸経費 60万 | 469万円 | 563万円 ×1.2バッファ | 7万/坪 業界標準 5万 | 挑戦的 ×1.41 |
総合フィットネス 200坪 / 粗利率65% | 582万円 賃料 162万 + 人件費 315万 + 諸経費 105万 | 895万円 | 1,074万円 ×1.2バッファ | 5万/坪 業界標準 5万 | 標準難度 ×1.07 |
※ 月固定費 = 月額賃料 + 固定人件費（パート活用前提・規模スケーリング）+ 諸経費
※ 損益分岐月商 = 月固定費 ÷ 粗利率（フィットネス: 65%）
※ 黒字化目標 = 損益分岐 × 1.2（赤字回避バッファ20%）
※ 5年回収目標 = 月固定費 + 初期費用÷60ヶ月で按分加算した目標売上
※ 達成難易度 = 必要坪単価 / 業界標準坪単価（5万/坪）の比率で判定。0.8以下=容易・1.5以上=モデル変更要
Industry Demographics
同業他社の集積度（経済センサス）
さいたま市の同業他社の事業所数と人口比から、競合の集積度合いを評価できます。
娯楽業 事業所（広義）
405事業所
人口千人あたり 0.31事業所｜中分類80には映画館・興行・スポーツ施設・遊技場（パチンコ・ゲーセン）が合算されるため、フィットネス単独より広い数値になります
全国 231位 / 284エリア中
人口比で同業他社が少なく参入余地あり
出典: 総務省・経済産業省「経済センサス活動調査」
さいたま市のフィットネス市場の特徴
埼玉県さいたま市（人口1,324,025人）のフィットネス・ジムの推定市場規模は55.1億円（住民支出ベース）です。 1人あたり年間支出は4,159円で、全国平均（3,691円）の113%に相当します。
20〜50代の就業層が主要顧客。人口増加エリアや所得水準の高いエリアで需要が伸びやすい
さいたま市におけるフィットネス関連の運動の潜在需要（埼玉県行動者率ベース）
埼玉県全体のフィットネス関連の運動行動者率を参考に、さいたま市（人口1,324,025人）でこの活動を行う潜在層を試算します。単身世帯比率36.3%・単身・核家族の混在のさいたま市では、個人利用とファミリー利用が混在が想定されます。
社会生活基本調査（2021年）。10歳以上人口のうち、過去1年間に当該活動を行った人の割合。県単位の集計値です。 フィットネスの潜在需要を測る参考値です
埼玉県合計
80.2%
全国平均
73.8%
都道府県順位
3 位/47
- ウォーキング・軽い体操 47.4% +3.1pt
- ジョギング・マラソン 12.9% +1.8pt
- 器具を使ったトレーニング 14.4% +1.5pt
- ヨガ 5.5% 0.0pt
出典: 総務省統計局「社会生活基本調査」（2021年）。行動者率は県単位の値であり、さいたま市独自の数値ではありません
さいたま市のフィットネス市場の全国ポジション
さいたま市は全国 10位 / 459エリア中、 埼玉県内では 1位 / 32市。 県全体のフィットネス市場のうち、さいたま市は約19%を占めます。 県内最大のさいたま市と比べると100%の規模感です。
Surrounding Rank · 前後4市
National Top 5
埼玉県内のフィットネス市場
さいたま市のフィットネス市場規模は約 55.1億円 。埼玉県内 32市の市場規模平均（9.0億円）と比べて 608%（県内平均の倍以上）。 県内中央値は 6.2億円 で、さいたま市は中央値の 889% に相当します。 埼玉県全体では約 289.6億円。市別ランキングの上位は次のとおりです。
さいたま市の他業種との比較
Competition Density
さいたま市の娯楽業（フィットネス含む）の競合密度
事業所数（2021年）
405事業所
人口千人あたり密度
0.31事業所/千人
競合状況の目安
標準
娯楽施設密度は標準的。ターゲット世代の年齢構成と合わせて検討してください。
出典: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年・産業中分類別事業所数）。密度判定は当社設定の業種別閾値（参考値）です。
Opening Cost
さいたま市でフィットネスを出店する場合のコスト目安
24時間無人型の小型ジム（100〜150㎡・マシン中古活用）で800万円〜、総合型フィットネスクラブ（プール・スタジオ併設・大型）で1億円規模。パーソナルジム（30〜50㎡）は500〜1,500万円が目安。LMP実勢値ベース、業態・立地・居抜き有無で大きく変動するため参考値としてご覧ください。
Rent Estimate · さいたま市
さいたま市の公示地価から推定した家賃水準は 8,100円/坪/月（中堅都市・郊外、利回り9%想定）。フィットネスの標準モデル80坪（24時間ジム）で月額賃料概算は 65万円 です。
地方都市の参考値（坪あたり1.2万円）でこの坪数を借りた場合は約96万円のため、さいたま市は -32ポイント（地方都市比 68%）。坪単価は抑えやすく、初期投資を集客・内装にまわす設計が取りやすいエリアです。
参考: さいたま市の公示地価平均 33万円/m2（2023年）
上記の家賃は地価×想定利回りで算出した参考値です。実際の家賃は立地・物件条件で大きく変動します。
Labor Cost
フィットネスの月額人件費目安（埼玉県）
最低賃金 (2025年度)
1,141円/時間
スタッフ1人あたり月額（160h）
183千円
スタッフ4人 月額計
約73万円
インストラクター・受付4人前提。最低賃金ベースの試算で、実際は時給設定・社会保険料・賞与で1.3〜1.5倍に膨らみます。 埼玉県の有効求人倍率は 1.04倍 （全国平均水準、標準的な採用設計で対応可能）。
埼玉県の最低賃金は全国 4位 / 47都道府県 。 賃金水準が近い県は 大阪（1,177円）・愛知（1,140円） 。
さいたま市の生活関連サービス業・娯楽業従事者は 19,875人（市内就業者の3.3%、2020年国勢調査）。採用ターゲットとなる労働市場の規模感の目安です。
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金」/ 「一般職業紹介状況」（2024年度）・総務省統計局「国勢調査」
さいたま市のフィットネスで使える補助金
フィットネス全国一覧 →出店費用・設備投資・販促費の資金調達に使えます。フィットネス事業者を対象に絞り、国・都道府県・市区町村の3層で整理しました。
埼玉県の補助金 10件
国の補助金（フィットネス対応） 22件
さいたま市でのフィットネス出店なら、補助金活用でイニシャル投資を圧縮できます。事業計画策定の伴走から制度選定まで対応します。
フィットネスの関連コラム
全国ランキングを見る →さいたま市（人口密度 6,089人/km²の都市部エリア）でのフィットネス開業・運営に役立つ関連コラム （業種関連 36本のうち代表 6 本） 。
出典・免責事項
- - 人口データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模は1人あたり年間支出（世帯支出÷平均世帯人員2.9人）にエリア人口を乗じた推計値です。 実際の利用者単価や店舗売上とは異なります。 統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。
さいたま市のフィットネスに関するよくある質問
- さいたま市でフィットネスを開業するなら何区・何市が候補？
- 埼玉県内でフィットネスの市場規模が大きいエリアはさいたま市、川口市、川越市です。人口・消費支出・競合状況を総合的に比較して候補を絞り込むのがおすすめです。
- さいたま市周辺のフィットネスの市場規模は？
- 埼玉県さいたま市のフィットネスの推定市場規模は55.1億円で、全国10位/459エリア中です。1人あたり年間支出は4,159円（全国平均の113%）です。
- さいたま市のフィットネスの1人あたり支出は全国平均と比べてどうか？
- 埼玉県のフィットネスへの1人あたり年間支出は4,159円で、全国平均（3,691円）を13ポイント上回っています。消費意欲の高いエリアといえます。
Consultation
埼玉県さいたま市でのフィットネス事業のフェーズに合わせて相談する
補助金は事業フェーズによって最適な組み合わせが変わります。さいたま市でのフィットネス事業の状況に近い入口をお選びください。