Area Data
埼玉県さいたま市南区
人口・年齢構成・業種別市場規模 | 国勢調査 2020年
基本データ
総人口（2020年）
191,563 人
世帯数（2020年）
86,081 世帯
面積
13.82 km²
人口密度（2020年）
13,861 人/km²
男性（2020年）
95,491 人
女性（2020年）
96,072 人
高齢化率（2020年）
19.6 %
年少人口率（2020年）
13.7 %
平均世帯人数（2020年）
2.23 人/世帯
1人あたり課税所得
389 万円
後期高齢者率（2020年）
9.6 %
登記法人数（2026年）
6,611 社
年齢構成
年齢別人口分布
男女比
人口推移
2005〜2020年の推移（国勢調査）
+14.9%エリア成長分析
- 直近5年で人口が+6.3%増加しており、全国的にも高い成長率を示している
- 生産年齢人口の比率が66.7%と高く、就業世代の流入が成長を支えている
- 年少人口率13.7%は全国平均を上回り、子育て世帯が多い
- 高齢化率19.6%と低く、若年層の流入が人口構成を支えている
- 人口密度13,861人/km2と非常に高く、商圏としての集客力が強い
年齢構成の変化（2005→2020年）
年少人口率
-1.4pt
生産年齢人口率
-4.0pt
高齢化率
+6.3pt
世帯類型
総世帯数
86,033
単身世帯
32,290
夫婦のみ
16,539
夫婦+子
26,758
ひとり親+子
6,621
三世代等
2,714
高齢夫婦のみ
7,355
高齢単身
7,530
出典: 総務省統計局「国勢調査2020」
昼夜間人口
昼間人口
135,030 人
夜間人口
191,563 人
昼夜間人口比率
70.5 %
夜間人口が昼間を上回るベッドタウン型のエリアです。生活密着型の店舗に適した立地です。
出典: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）
住宅
住宅総数
87,140 戸
持ち家
49,020 戸
借家
33,890 戸
持家率
56.3 %
出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）
地価公示
平均地価
327,696 円/m²
中央値
286,000 円/m²
対前年変動率
+3.7 %
調査地点数
23 地点
住宅地（18地点）
出典: 国土交通省「地価公示」（2023年） / 国土数値情報（CC BY 4.0）
さいたま市南区の用途地域構成
用途地域は、各エリアでどのような建物・施設を建てられるかを定めた都市計画の基本制度です。商業地域の比率が高いほど店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店候補地の選定に直結します。
商業系
5.3 %
住居系
84 %
工業系
10.8 %
用途地域の内訳
出典: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）。面積比率は当社が加工・試算
産業構造
事業所数
4,583
従業者数
51,146 人
就業者数
89,004 人
事業所数の多い産業（上位8）
就業者の産業別構成
出典: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）、総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）
業種別 市場規模の目安
1人あたり年間支出額 x エリア人口で市場規模を試算しています。支出額は家計調査（2025年（年間合計）、埼玉県）の世帯あたり支出を世帯人員で除した推計値です。
MS = 1人あたり年間支出額（マーケットサイズ）。利用者だけでなく全人口の平均値のため、実際の利用者単価とは異なります。
| 業種 | MS（年間/人） | 推定市場規模 | |
|---|---|---|---|
| 飲食（外食） | 97,469円 | 186.7億円 | |
| 外食支出が全国平均を大きく上回り、飲食需要が旺盛 | |||
| 旅行・宿泊 | 38,224円 | 73.2億円 | |
| 保健医療（物販） | 31,199円 | 59.8億円 | |
| クリニック・医療 | 29,658円 | 56.8億円 | |
| 化粧品 | 26,453円 | 50.7億円 | |
| 習い事（その他） | 25,748円 | 49.3億円 | |
| 学習塾・教育 | 24,740円 | 47.4億円 | |
| 年少人口率が全国平均を上回り、教育需要が高い | |||
| 住宅リフォーム | 19,201円 | 36.8億円 | |
| 美容室・理容 | 18,518円 | 35.5億円 | |
| 人口増加エリアで支出も高水準。出店余地あり | |||
| 保育 | 10,344円 | 19.8億円 | |
| ペット | 8,743円 | 16.7億円 | |
| 自動車整備 | 7,184円 | 13.8億円 | |
| フィットネス | 4,159円 | 8.0億円 | |
| 就業世代の流入が続き、新規需要が見込める | |||
| 介護 | 3,448円 | 6.6億円 | |
| 冠婚葬祭 | 2,521円 | 4.8億円 | |
| クリーニング | 2,348円 | 4.5億円 | |
| 音楽教室 | 1,837円 | 3.5億円 | |
| 家事代行・清掃 | 527円 | 1.0億円 | |
埼玉県の大学・学生数
大学数
27 校
学生数
103,209 人
短期大学
11 校
前年比（学生数）
-4.1%
2024年度 文部科学省「学校基本調査」（埼玉県全体の値）
埼玉県のインバウンド宿泊者数
外国人延べ宿泊者数
22 万人泊
外国人比率
4.3 %
前年比
+38.0%
延べ宿泊者数（全体）
504 万人泊
国籍別 外国人宿泊者数（上位）
2024年度 観光庁「宿泊旅行統計調査」（埼玉県全体の値）
埼玉県の介護施設・事業所数
施設・事業所 合計
5,565 か所
特別養護老人ホーム
456
通所介護（デイサービス）
1,219
訪問介護
1,410
居宅介護支援
1,711
短期入所（ショートステイ）
587
介護老人保健施設
178
介護医療院
4
2023年 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（埼玉県全体の値）
将来人口推計
2020年人口
191,563 人
2050年推計
197,229 人
2050年変化率
+3 %
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
人口動態（2022年）
出生数
1,639 人
死亡数
1,579 人
自然増減
+60 人
転入者数
10,776 人
転出者数
10,110 人
社会増減
+666 人
婚姻件数
1,069 件
人口千人あたり 5.6件
離婚件数
237 件
出生率（人口千人あたり）: 8.6
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」
医療施設（2022年）
病院
4
一般診療所
124
歯科診療所
78
医師数
158 人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（医療施設調査）
学校・児童生徒数（2023年度）
人口千人あたり 111.8人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（学校基本調査）
小売業（2021年）
年間販売額
13.2億円
事業所数
485
従業者数
6,360 人
1人あたり販売額: 1万円
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（商業統計）
出典・免責事項
- - 人口・世帯データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 面積データ: 国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」
- - 所得データ: 総務省「市町村税課税状況等の調」（都道府県単位）
- - 法人数データ: デジタル庁・経済産業省「gBizINFO」
- - 大学データ: 文部科学省「学校基本調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - インバウンドデータ: 観光庁「宿泊旅行統計調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 世帯類型データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 介護施設データ: 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（2023年）
- - 昼夜間人口データ: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 産業構造データ: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 住宅データ: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 就業者データ: 総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 地価データ: 国土交通省「地価公示」（2023年）/ 国土数値情報（CC BY 4.0）
- - 将来人口推計: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
- - 用途地域: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）（CC BY 4.0）。面積比率は当社が加工・試算
- - 人口動態データ: 厚生労働省「人口動態調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 医療施設データ: 厚生労働省「医療施設調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 学校データ: 文部科学省「学校基本調査」（2023年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 小売業データ: 経済産業省「商業統計」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模の数値は、上記統計データを当社が加工・試算したものです。 集計方法や時点の違いにより、各省庁の公表値と差異が生じる場合があります。 最新のデータは各一次情報源をご確認ください。 市場規模はあくまで統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。 本データの利用により生じた損害について、当社は責任を負いかねます。
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