Industry Data
大分県別府市の旅行市場
旅行代理店・ホテル・旅館・民泊・ゲストハウスなど宿泊・旅行サービス
22.4億円
19,448円
76%
405位/459
Location Score
出店適性スコア
C
46/100
旅行の出店にあたり、差別化戦略の検討が必要なエリアです。
スコアは人口統計・家計調査・経済センサス・地価公示に基づく参考値です。 実際の出店判断には現地調査や個別の事業計画が必要です。
大分県別府市で旅行代理店を開業した場合の初期費用シミュレーション
旅行代理店の代表的な3つの規模モデル（小型・標準・中大型）について、大分県別府市の坪単価相場で初期費用を試算しました。 賃料は地価ベースの推定値（4,000円/坪/月・地方都市）です。
| モデル | 坪数 | 月額賃料 | 保証金 | 初期費用合計 |
|---|---|---|---|---|
カウンター型 駅近・人通り重視 | 10坪 | 4万円 | 40万円 | 368万円 運転3ヶ月: +12万 |
標準店舗 カウンター + 商談スペース | 20坪 | 8万円 | 80万円 | 736万円 運転3ヶ月: +24万 |
大型店 パッケージツアー陳列・大型サイン | 40坪 | 16万円 | 160万円 | 1,472万円 運転3ヶ月: +48万 |
※ 初期費用合計 = 月額賃料 + 保証金（10ヶ月）+ 仲介料（1ヶ月）+ 礼金（1ヶ月）+ 内装工事 + 設備
※ 内装工事費は業種標準値（旅行代理店: 28万円/坪）。設備費は規模で連動
※ 賃料推定値は地価公示ベースの参考値。実勢価格・契約条件は物件により大きく変動するため、出店判断時は不動産仲介会社にご確認ください
利益が出る目標月商の逆算（必要売上ライン）
| モデル | 月固定費 | 損益分岐月商 | 黒字化目標 | 必要坪単価/月 | 達成難易度 |
|---|---|---|---|---|---|
カウンター型 10坪 / 粗利率20% | 79万円 賃料 4万 + 人件費 53万 + 諸経費 23万 | 395万円 | 474万円 ×1.2バッファ | 47万/坪 業界標準 7万 | 困難（モデル変更要） ×6.77 |
標準店舗 20坪 / 粗利率20% | 108万円 賃料 8万 + 人件費 70万 + 諸経費 30万 | 540万円 | 648万円 ×1.2バッファ | 32万/坪 業界標準 7万 | 困難（モデル変更要） ×4.63 |
大型店 40坪 / 粗利率20% | 166万円 賃料 16万 + 人件費 105万 + 諸経費 45万 | 830万円 | 996万円 ×1.2バッファ | 25万/坪 業界標準 7万 | 困難（モデル変更要） ×3.56 |
※ 月固定費 = 月額賃料 + 固定人件費（パート活用前提・規模スケーリング）+ 諸経費
※ 損益分岐月商 = 月固定費 ÷ 粗利率（旅行代理店: 20%）
※ 黒字化目標 = 損益分岐 × 1.2（赤字回避バッファ20%）
※ 5年回収目標 = 月固定費 + 初期費用÷60ヶ月で按分加算した目標売上
※ 達成難易度 = 必要坪単価 / 業界標準坪単価（7万/坪）の比率で判定。0.8以下=容易・1.5以上=モデル変更要
Industry Demographics
インバウンド需要と宿泊市場
大分県の外国人延べ宿泊者数・前年比成長率・客室稼働率から、旅行・宿泊業の市場ポテンシャルを評価できます。
県の外国人延べ宿泊者数
108万人泊
前年比 +17.2%
全国 18位 / 47エリア中
外国人比率
18.7%
宿泊者全体に占める外国人の割合
客室稼働率
45.5%
平均宿泊日数 1.2泊
宿泊業 事業所
168事業所
人口千人あたり 1.46事業所
全国 3位 / 284エリア中
人口比で同業他社が極めて多く競合飽和エリア
出典: 観光庁「宿泊旅行統計調査」
別府市の旅行市場の特徴
大分県別府市（人口115,321人）の旅行・宿泊の推定市場規模は22.4億円（住民支出ベース）です。 1人あたり年間支出は19,448円で、全国平均（25,616円）の76%に相当します。
全国平均を下回る水準です。価格設計や差別化戦略を検討する際の参考にしてください。
大分県の外国人宿泊者比率は18.7%。旅行ではインバウンド対応（多言語・キャッシュレス・免税等）が差別化要素になります。
観光地やターミナル駅周辺で需要が高い。インバウンド比率が高いエリアは成長余地大
支出内訳（大分県の家計調査ベース）
| 費目 | 世帯年間支出 |
|---|---|
| 国内パック旅行費 | 23,885円 |
| 宿泊料 | 22,868円 |
| 外国パック旅行費 | 9,646円 |
家計調査（2025年（年間合計）、大分県・二人以上世帯）の世帯あたり年間支出
大分県民の旅行・行楽行動者率
社会生活基本調査（2021年）。10歳以上人口のうち、過去1年間に当該活動を行った人の割合。 旅行の潜在需要を測る参考値です
大分県合計
45.0%
全国平均
49.5%
都道府県順位
26 位/47
- 旅行・行楽（総数） 45.0% -4.5pt
出典: 総務省統計局「社会生活基本調査」（2021年）。行動者率は県単位の値であり、別府市独自の数値ではありません
旅行市場規模ランキング
別府市は全国405位/459エリア中
大分県内の旅行市場
別府市の他業種との比較
Opening Cost
旅行の出店コスト目安
ゲストハウス（10〜20床）で1,000〜3,000万円。民泊（既存物件活用）で500〜1,500万円。ビジネスホテル（50〜100室）で3〜10億円。旅館（10〜30室・新築）で2〜5億円。改装・居抜きの場合は大幅に抑えられるが、消防設備・バリアフリー対応で追加コストが発生しやすい。
参考: 別府市の公示地価平均 5万円/m2（2023年）
上記は一般的な目安です。立地・業態・規模で大きく変動します。
別府市の旅行で使える補助金
旅行全国一覧 →出店費用・設備投資・販促費の資金調達に使えます。旅行事業者を対象に絞り、国・都道府県・市区町村の3層で整理しました。
大分県の補助金 2件
国の補助金（旅行対応） 28件
【令和７年度（補正予算）】①省CO2型プラスチック高度リサイクル設備導入事業（バリューチェーン）（第１次公募）
あと3日締切 2026/5/8
海外ビジネス展開支援等事業費補助金（対内直接投資促進事業）
あと6日締切 2026/5/11
【令和７年度補正】二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金（クーリングシェルターの普及に向けた高効率空調導入支援事業）
あと7日締切 2026/5/12
【令和７年度補正】二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金（民間建築物等における省CO2改修支援事業）
あと7日締切 2026/5/12
別府市での旅行出店なら、補助金活用でイニシャル投資を圧縮できます。事業計画策定の伴走から制度選定まで対応します。
出典・免責事項
- - 人口データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模は1人あたり年間支出（世帯支出÷平均世帯人員2.9人）にエリア人口を乗じた推計値です。 実際の利用者単価や店舗売上とは異なります。 統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。
別府市の旅行に関するよくある質問
- 別府市で旅行を開業するなら何区・何市が候補？
- 大分県内で旅行の市場規模が大きいエリアは大分市、別府市です。人口・消費支出・競合状況を総合的に比較して候補を絞り込むのがおすすめです。
- 別府市周辺の旅行の市場規模は？
- 大分県別府市の旅行の推定市場規模は22.4億円で、全国405位/459エリア中です。1人あたり年間支出は19,448円（全国平均の76%）です。
- 別府市の旅行の1人あたり支出は全国平均と比べてどうか？
- 大分県の旅行への1人あたり年間支出は19,448円で、全国平均（25,616円）の76%です。価格設計や差別化施策の検討が重要です。