Business Area × Industry
兵庫県神戸市垂水区のフィットネス出店データ
市場規模・出店適性・補助金活用 — スポーツジム・フィットネスクラブ・パーソナルジム・ヨガスタジオなどの運動施設
8.9億円
4,118円
112%
188位/459
神戸市垂水区×フィットネスで使える補助金 22件 — 出店時の初期投資を圧縮
国・都道府県・市区町村の3層から該当制度を抽出。事業計画策定の伴走まで対応します
Location Score
出店適性スコア
C
58/100
フィットネスの出店にあたり、差別化戦略の検討が必要なエリアです。
スコアは人口統計・家計調査・経済センサス・地価公示に基づく参考値です。 実際の出店判断には現地調査や個別の事業計画が必要です。
兵庫県神戸市垂水区でフィットネスを開業した場合の初期費用シミュレーション
フィットネスの代表的な3つの規模モデル（小型・標準・中大型）について、兵庫県神戸市垂水区の坪単価相場で初期費用を試算しました。 賃料は地価ベースの推定値（4,600円/坪/月・地方都市）です。
| モデル | 坪数 | 月額賃料 | 保証金 | 初期費用合計 |
|---|---|---|---|---|
パーソナル・ピラティス マンツーマン中心 | 25坪 | 12万円 | 115万円 | 1,013万円 運転3ヶ月: +35万 |
24時間ジム マシン20〜30台 + 受付 | 80坪 | 37万円 | 368万円 | 3,242万円 運転3ヶ月: +110万 |
総合フィットネス スタジオ + プール対応 | 200坪 | 92万円 | 920万円 | 8,104万円 運転3ヶ月: +276万 |
※ 初期費用合計 = 月額賃料 + 保証金（10ヶ月）+ 仲介料（1ヶ月）+ 礼金（1ヶ月）+ 内装工事 + 設備
※ 内装工事費は業種標準値（フィットネス: 25万円/坪）。設備費は規模で連動
圧縮ポイント:マシン・ピラティスリフォーマー導入数で設備費が大幅変動
※ 賃料推定値は地価公示ベースの参考値。実勢価格・契約条件は物件により大きく変動するため、出店判断時は不動産仲介会社にご確認ください
利益が出る目標月商の逆算（必要売上ライン）
| モデル | 月固定費 | 損益分岐月商 | 黒字化目標 | 必要坪単価/月 | 達成難易度 |
|---|---|---|---|---|---|
パーソナル・ピラティス 25坪 / 粗利率65% | 169万円 賃料 12万 + 人件費 118万 + 諸経費 39万 | 260万円 | 312万円 ×1.2バッファ | 12万/坪 業界標準 5万 | 困難（モデル変更要） ×2.50 |
24時間ジム 80坪 / 粗利率65% | 277万円 賃料 37万 + 人件費 180万 + 諸経費 60万 | 426万円 | 511万円 ×1.2バッファ | 6万/坪 業界標準 5万 | 挑戦的 ×1.28 |
総合フィットネス 200坪 / 粗利率65% | 512万円 賃料 92万 + 人件費 315万 + 諸経費 105万 | 788万円 | 945万円 ×1.2バッファ | 5万/坪 業界標準 5万 | 標準難度 ×0.95 |
※ 月固定費 = 月額賃料 + 固定人件費（パート活用前提・規模スケーリング）+ 諸経費
※ 損益分岐月商 = 月固定費 ÷ 粗利率（フィットネス: 65%）
※ 黒字化目標 = 損益分岐 × 1.2（赤字回避バッファ20%）
※ 5年回収目標 = 月固定費 + 初期費用÷60ヶ月で按分加算した目標売上
※ 達成難易度 = 必要坪単価 / 業界標準坪単価（5万/坪）の比率で判定。0.8以下=容易・1.5以上=モデル変更要
神戸市垂水区のフィットネス市場の特徴
兵庫県神戸市垂水区（人口215,302人）のフィットネス・ジムの推定市場規模は8.9億円（住民支出ベース）です。 1人あたり年間支出は4,118円で、全国平均（3,691円）の112%に相当します。
20〜50代の就業層が主要顧客。人口増加エリアや所得水準の高いエリアで需要が伸びやすい
神戸市垂水区におけるフィットネス関連の運動の潜在需要（兵庫県行動者率ベース）
兵庫県全体のフィットネス関連の運動行動者率を参考に、神戸市垂水区（人口215,302人）でこの活動を行う潜在層を試算します。単身世帯比率36.7%・単身・核家族の混在の神戸市垂水区では、個人利用とファミリー利用が混在が想定されます。
社会生活基本調査（2021年）。10歳以上人口のうち、過去1年間に当該活動を行った人の割合。県単位の集計値です。 フィットネスの潜在需要を測る参考値です
兵庫県合計
70.7%
全国平均
73.8%
都道府県順位
15 位/47
- ウォーキング・軽い体操 43.9% -0.4pt
- ジョギング・マラソン 8.7% -2.4pt
- 器具を使ったトレーニング 12.6% -0.3pt
- ヨガ 5.5% 0.0pt
出典: 総務省統計局「社会生活基本調査」（2021年）。行動者率は県単位の値であり、神戸市垂水区独自の数値ではありません
神戸市垂水区のフィットネス市場の全国ポジション
神戸市垂水区は全国 188位 / 459エリア中、 兵庫県内では 10位 / 19市。 県全体のフィットネス市場のうち、神戸市垂水区は約4%を占めます。 県内最大の神戸市と比べると14%の規模感です。
Surrounding Rank · 前後4市
National Top 5
兵庫県内のフィットネス市場
神戸市垂水区のフィットネス市場規模は約 8.9億円 。兵庫県内 19市の市場規模平均（12.9億円）と比べて 69%（県内平均より小さい規模）。 県内中央値は 8.9億円 で、神戸市垂水区は中央値の 100% に相当します。 兵庫県全体では約 244.5億円。市別ランキングの上位は次のとおりです。
神戸市垂水区の他業種との比較
Opening Cost
神戸市垂水区でフィットネスを出店する場合のコスト目安
24時間無人型の小型ジム（100〜150㎡・マシン中古活用）で800万円〜、総合型フィットネスクラブ（プール・スタジオ併設・大型）で1億円規模。パーソナルジム（30〜50㎡）は500〜1,500万円が目安。LMP実勢値ベース、業態・立地・居抜き有無で大きく変動するため参考値としてご覧ください。
Rent Estimate · 神戸市垂水区
神戸市垂水区の公示地価から推定した家賃水準は 4,600円/坪/月（地方都市、利回り14%想定）。フィットネスの標準モデル80坪（24時間ジム）で月額賃料概算は 37万円 です。
地方都市の参考値（坪あたり1.2万円）でこの坪数を借りた場合は約96万円のため、神戸市垂水区は -61ポイント（地方都市比 39%）。坪単価は抑えやすく、初期投資を集客・内装にまわす設計が取りやすいエリアです。
参考: 神戸市垂水区の公示地価平均 12万円/m2（2023年）
上記の家賃は地価×想定利回りで算出した参考値です。実際の家賃は立地・物件条件で大きく変動します。
Labor Cost
フィットネスの月額人件費目安（兵庫県）
最低賃金 (2025年度)
1,116円/時間
スタッフ1人あたり月額（160h）
179千円
スタッフ4人 月額計
約71万円
インストラクター・受付4人前提。最低賃金ベースの試算で、実際は時給設定・社会保険料・賞与で1.3〜1.5倍に膨らみます。 兵庫県の有効求人倍率は 1.00倍 （全国平均水準、標準的な採用設計で対応可能）。
兵庫県の最低賃金は全国 8位 / 47都道府県 。 賃金水準が近い県は 京都（1,122円）・静岡（1,097円） 。
神戸市垂水区の生活関連サービス業・娯楽業従事者は 2,797人（市内就業者の3.2%、2020年国勢調査）。採用ターゲットとなる労働市場の規模感の目安です。
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金」/ 「一般職業紹介状況」（2024年度）・総務省統計局「国勢調査」
神戸市垂水区のフィットネスで使える補助金
フィットネス全国一覧 →出店費用・設備投資・販促費の資金調達に使えます。フィットネス事業者を対象に絞り、国・都道府県・市区町村の3層で整理しました。
国の補助金（フィットネス対応） 21件
神戸市垂水区でのフィットネス出店なら、補助金活用でイニシャル投資を圧縮できます。事業計画策定の伴走から制度選定まで対応します。
フィットネスの関連コラム
全国ランキングを見る →神戸市垂水区（人口密度 7,659人/km²の都市部エリア）でのフィットネス開業・運営に役立つ関連コラム （業種関連 39本のうち代表 6 本） 。
出典・免責事項
- - 人口データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模は1人あたり年間支出（世帯支出÷平均世帯人員2.9人）にエリア人口を乗じた推計値です。 実際の利用者単価や店舗売上とは異なります。 統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。
神戸市垂水区のフィットネスに関するよくある質問
- 神戸市垂水区でフィットネスを開業するなら何区・何市が候補？
- 兵庫県内でフィットネスの市場規模が大きいエリアは神戸市、姫路市、西宮市です。人口・消費支出・競合状況を総合的に比較して候補を絞り込むのがおすすめです。
- 神戸市垂水区周辺のフィットネスの市場規模は？
- 兵庫県神戸市垂水区のフィットネスの推定市場規模は8.9億円で、全国188位/459エリア中です。1人あたり年間支出は4,118円（全国平均の112%）です。
- 神戸市垂水区のフィットネスの1人あたり支出は全国平均と比べてどうか？
- 兵庫県のフィットネスへの1人あたり年間支出は4,118円で、全国平均（3,691円）を12ポイント上回っています。消費意欲の高いエリアといえます。
Consultation
兵庫県神戸市垂水区でのフィットネス事業のフェーズに合わせて相談する
補助金は事業フェーズによって最適な組み合わせが変わります。神戸市垂水区でのフィットネス事業の状況に近い入口をお選びください。