Area Data
神奈川県横浜市戸塚区
人口・年齢構成・業種別市場規模 | 国勢調査 2020年
基本データ
総人口（2020年）
283,709 人
世帯数（2020年）
122,053 世帯
面積
35.79 km²
人口密度（2020年）
7,927 人/km²
男性（2020年）
138,309 人
女性（2020年）
145,400 人
高齢化率（2020年）
26.0 %
年少人口率（2020年）
13.1 %
平均世帯人数（2020年）
2.32 人/世帯
1人あたり課税所得
437 万円
後期高齢者率（2020年）
13.6 %
登記法人数（2026年）
7,919 社
年齢構成
年齢別人口分布
男女比
人口推移
2000〜2020年の推移（国勢調査）
+13.0%エリア成長分析
- 直近5年で人口が+3.1%増加しており、全国的にも高い成長率を示している
- 成長ペースは鈍化傾向にある
- 2000〜2020年で高齢化率が+13.1ポイント上昇。介護・医療関連の市場は拡大傾向
- 生産年齢人口の構成比が-11.9ポイント低下。労働力確保が地域課題になっている
年齢構成の変化（2000→2020年）
年少人口率
-1.1pt
生産年齢人口率
-11.9pt
高齢化率
+13.1pt
世帯類型
総世帯数
121,796
単身世帯
39,938
夫婦のみ
26,723
夫婦+子
39,231
ひとり親+子
10,670
三世代等
4,239
高齢夫婦のみ
15,315
高齢単身
13,693
出典: 総務省統計局「国勢調査2020」
昼夜間人口
昼間人口
242,516 人
夜間人口
283,709 人
昼夜間人口比率
85.5 %
夜間人口が昼間を上回るベッドタウン型のエリアです。生活密着型の店舗に適した立地です。
出典: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）
住宅
住宅総数
121,740 戸
持ち家
82,970 戸
借家
35,670 戸
持家率
68.2 %
出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）
地価公示
平均地価
250,745 円/m²
中央値
193,000 円/m²
対前年変動率
+1.6 %
調査地点数
55 地点
住宅地（38地点）
出典: 国土交通省「地価公示」（2023年） / 国土数値情報（CC BY 4.0）
横浜市戸塚区の用途地域構成
用途地域は、各エリアでどのような建物・施設を建てられるかを定めた都市計画の基本制度です。商業地域の比率が高いほど店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店候補地の選定に直結します。
商業系
2.7 %
住居系
82.6 %
工業系
14.7 %
用途地域の内訳
出典: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）。面積比率は当社が加工・試算
産業構造
事業所数
6,064
従業者数
85,083 人
就業者数
128,187 人
事業所数の多い産業（上位8）
就業者の産業別構成
出典: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）、総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）
業種別 市場規模の目安
1人あたり年間支出額 x エリア人口で市場規模を試算しています。支出額は家計調査（2025年（年間合計）、神奈川県）の世帯あたり支出を世帯人員で除した推計値です。
MS = 1人あたり年間支出額（マーケットサイズ）。利用者だけでなく全人口の平均値のため、実際の利用者単価とは異なります。
| 業種 | MS（年間/人） | 推定市場規模 | |
|---|---|---|---|
| 住宅リフォーム | 104,250円 | 295.8億円 | |
| リフォーム支出が全国平均の1.5倍以上。住宅ストックが豊富 | |||
| 飲食（外食） | 76,157円 | 216.1億円 | |
| 外食支出が平均以上で安定した需要がある | |||
| クリニック・医療 | 32,321円 | 91.7億円 | |
| 保健医療（物販） | 31,517円 | 89.4億円 | |
| 旅行・宿泊 | 31,231円 | 88.6億円 | |
| 学習塾・教育 | 22,890円 | 64.9億円 | |
| 年少人口率が全国平均を上回り、教育需要が高い | |||
| 化粧品 | 20,138円 | 57.1億円 | |
| 美容室・理容 | 14,377円 | 40.8億円 | |
| 自動車整備 | 8,191円 | 23.2億円 | |
| ペット | 8,047円 | 22.8億円 | |
| 習い事（その他） | 7,117円 | 20.2億円 | |
| フィットネス | 6,716円 | 19.1億円 | |
| 支出水準が高く、プレミアム路線も成立しやすい | |||
| 介護 | 3,617円 | 10.3億円 | |
| 保育 | 3,084円 | 8.7億円 | |
| 音楽教室 | 2,709円 | 7.7億円 | |
| クリーニング | 2,028円 | 5.8億円 | |
| 冠婚葬祭 | 1,823円 | 5.2億円 | |
| 家事代行・清掃 | 971円 | 2.8億円 | |
神奈川県の大学・学生数
大学数
33 校
学生数
175,399 人
短期大学
12 校
前年比（学生数）
+0.1%
2024年度 文部科学省「学校基本調査」（神奈川県全体の値）
神奈川県のインバウンド宿泊者数
外国人延べ宿泊者数
384 万人泊
外国人比率
17.9 %
前年比
+58.5%
延べ宿泊者数（全体）
2148 万人泊
国籍別 外国人宿泊者数（上位）
2024年度 観光庁「宿泊旅行統計調査」（神奈川県全体の値）
神奈川県の介護施設・事業所数
施設・事業所 合計
6,841 か所
特別養護老人ホーム
451
通所介護（デイサービス）
1,124
訪問介護
2,239
居宅介護支援
2,306
短期入所（ショートステイ）
516
介護老人保健施設
199
介護医療院
6
2023年 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（神奈川県全体の値）
将来人口推計
2020年人口
283,709 人
2050年推計
271,988 人
2050年変化率
-4.1 %
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
人口動態（2022年）
出生数
1,854 人
死亡数
2,954 人
自然増減
-1,100 人
転入者数
11,068 人
転出者数
10,804 人
社会増減
+264 人
婚姻件数
1,010 件
人口千人あたり 3.6件
離婚件数
350 件
出生率（人口千人あたり）: 6.5
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」
医療施設（2022年）
病院
13
一般診療所
190
歯科診療所
128
医師数
615 人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（医療施設調査）
学校・児童生徒数（2023年度）
人口千人あたり 96.5人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（学校基本調査）
小売業（2021年）
年間販売額
27.3億円
事業所数
819
従業者数
11,658 人
1人あたり販売額: 1万円
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（商業統計）
出典・免責事項
- - 人口・世帯データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 面積データ: 国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」
- - 所得データ: 総務省「市町村税課税状況等の調」（都道府県単位）
- - 法人数データ: デジタル庁・経済産業省「gBizINFO」
- - 大学データ: 文部科学省「学校基本調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - インバウンドデータ: 観光庁「宿泊旅行統計調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 世帯類型データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 介護施設データ: 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（2023年）
- - 昼夜間人口データ: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 産業構造データ: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 住宅データ: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 就業者データ: 総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 地価データ: 国土交通省「地価公示」（2023年）/ 国土数値情報（CC BY 4.0）
- - 将来人口推計: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
- - 用途地域: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）（CC BY 4.0）。面積比率は当社が加工・試算
- - 人口動態データ: 厚生労働省「人口動態調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 医療施設データ: 厚生労働省「医療施設調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 学校データ: 文部科学省「学校基本調査」（2023年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 小売業データ: 経済産業省「商業統計」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模の数値は、上記統計データを当社が加工・試算したものです。 集計方法や時点の違いにより、各省庁の公表値と差異が生じる場合があります。 最新のデータは各一次情報源をご確認ください。 市場規模はあくまで統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。 本データの利用により生じた損害について、当社は責任を負いかねます。
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