Area Data
神奈川県藤沢市
人口・年齢構成・業種別市場規模 | 国勢調査 2020年
基本データ
総人口（2020年）
436,905 人
世帯数（2020年）
193,204 世帯
面積
69.56 km²
人口密度（2020年）
6,281 人/km²
男性（2020年）
215,596 人
女性（2020年）
221,309 人
高齢化率（2020年）
24.9 %
年少人口率（2020年）
13.3 %
平均世帯人数（2020年）
2.26 人/世帯
1人あたり課税所得
437 万円
後期高齢者率（2020年）
12.9 %
登記法人数（2026年）
16,817 社
年齢構成
年齢別人口分布
男女比
人口推移
2000〜2020年の推移（国勢調査）
+15.2%エリア成長分析
- 直近5年で人口が+3.1%増加しており、全国的にも高い成長率を示している
- 生産年齢人口の構成比が-10.3ポイント低下。労働力確保が地域課題になっている
年齢構成の変化（2000→2020年）
年少人口率
-0.9pt
生産年齢人口率
-10.3pt
高齢化率
+11.3pt
世帯類型
総世帯数
192,960
単身世帯
69,938
夫婦のみ
39,751
夫婦+子
57,876
ひとり親+子
16,373
三世代等
6,999
高齢夫婦のみ
21,853
高齢単身
20,849
出典: 総務省統計局「国勢調査2020」
昼夜間人口
昼間人口
403,426 人
夜間人口
436,905 人
昼夜間人口比率
92.3 %
夜間人口が昼間を上回るベッドタウン型のエリアです。生活密着型の店舗に適した立地です。
出典: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）
住宅
住宅総数
197,800 戸
持ち家
116,810 戸
借家
73,710 戸
持家率
59.1 %
出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）
地価公示
平均地価
233,563 円/m²
中央値
196,000 円/m²
対前年変動率
+2.1 %
調査地点数
82 地点
住宅地（57地点）
出典: 国土交通省「地価公示」（2023年） / 国土数値情報（CC BY 4.0）
産業構造
事業所数
13,164
従業者数
161,957 人
就業者数
198,078 人
事業所数の多い産業（上位8）
就業者の産業別構成
出典: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）、総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）
業種別 市場規模の目安
1人あたり年間支出額 x エリア人口で市場規模を試算しています。支出額は家計調査（2025年（年間合計）、神奈川県）の世帯あたり支出を世帯人員で除した推計値です。
MS = 1人あたり年間支出額（マーケットサイズ）。利用者だけでなく全人口の平均値のため、実際の利用者単価とは異なります。
| 業種 | MS（年間/人） | 推定市場規模 | |
|---|---|---|---|
| 住宅リフォーム | 104,250円 | 455.5億円 | |
| リフォーム支出が全国平均の1.5倍以上。住宅ストックが豊富 | |||
| 飲食（外食） | 76,157円 | 332.7億円 | |
| 外食支出が平均以上で安定した需要がある | |||
| クリニック・医療 | 32,321円 | 141.2億円 | |
| 保健医療（物販） | 31,517円 | 137.7億円 | |
| 旅行・宿泊 | 31,231円 | 136.4億円 | |
| 学習塾・教育 | 22,890円 | 100.0億円 | |
| 年少人口率が全国平均を上回り、教育需要が高い | |||
| 化粧品 | 20,138円 | 88.0億円 | |
| 美容室・理容 | 14,377円 | 62.8億円 | |
| 自動車整備 | 8,191円 | 35.8億円 | |
| ペット | 8,047円 | 35.2億円 | |
| 習い事（その他） | 7,117円 | 31.1億円 | |
| フィットネス | 6,716円 | 29.3億円 | |
| 支出水準が高く、プレミアム路線も成立しやすい | |||
| 介護 | 3,617円 | 15.8億円 | |
| 保育 | 3,084円 | 13.5億円 | |
| 音楽教室 | 2,709円 | 11.8億円 | |
| クリーニング | 2,028円 | 8.9億円 | |
| 冠婚葬祭 | 1,823円 | 8.0億円 | |
| 家事代行・清掃 | 971円 | 4.2億円 | |
神奈川県の大学・学生数
大学数
35 校
学生数
175,399 人
短期大学
12 校
前年比（学生数）
+0.1%
2024年度 文部科学省「学校基本調査」（神奈川県全体の値）
神奈川県の大学一覧（35校）
| 大学名 | 区分 | 所在地 |
|---|---|---|
| 横浜国立大学 | 国立 | 横浜市 |
| 総合研究大学院大学 | 国立 | 葉山町 |
| 川崎市立看護大学 | 公立 | 川崎市 |
| 横浜市立大学 | 公立 | 横浜市 |
| 神奈川県立保健福祉大学 | 公立 | 横須賀市 |
| グローバルＢｉｚ専門職大学 | 私立 | 川崎市 |
| ビューティ＆ウェルネス専門職大学 | 私立 | 横浜市 |
| フェリス女学院大学 | 私立 | 横浜市 |
| 八洲学園大学 | 私立 | 横浜市 |
| 情報セキュリティ大学院大学 | 私立 | 横浜市 |
| 日本映画大学 | 私立 | 川崎市 |
| 星槎大学 | 私立 | 箱根町 |
| 昭和音楽大学 | 私立 | 川崎市 |
| 東洋英和女学院大学 | 私立 | 横浜市 |
| 松蔭大学 | 私立 | 厚木市 |
| 桐蔭横浜大学 | 私立 | 横浜市 |
| 横浜創英大学 | 私立 | 横浜市 |
| 横浜商科大学 | 私立 | 横浜市 |
| 横浜美術大学 | 私立 | 横浜市 |
| 横浜薬科大学 | 私立 | 横浜市 |
| 洗足学園音楽大学 | 私立 | 川崎市 |
| 湘南医療大学 | 私立 | 横浜市 |
| 湘南工科大学 | 私立 | 藤沢市 |
| 湘南鎌倉医療大学 | 私立 | 鎌倉市 |
| 田園調布学園大学 | 私立 | 川崎市 |
| 相模女子大学 | 私立 | 相模原市 |
| 神奈川大学 | 私立 | 横浜市 |
| 神奈川工科大学 | 私立 | 厚木市 |
| 神奈川歯科大学 | 私立 | 横須賀市 |
| 聖マリアンナ医科大学 | 私立 | 川崎市 |
| 鎌倉女子大学 | 私立 | 鎌倉市 |
| 関東学院大学 | 私立 | 横浜市 |
| 鶴見大学 | 私立 | 横浜市 |
| 麻布大学 | 私立 | 相模原市 |
| ＺＥＮ大学 | 私立 | 逗子市 |
出典: 文部科学省「学校コード」
神奈川県のインバウンド宿泊者数
外国人延べ宿泊者数
384 万人泊
外国人比率
17.9 %
前年比
+58.5%
延べ宿泊者数（全体）
2148 万人泊
国籍別 外国人宿泊者数（上位）
2024年度 観光庁「宿泊旅行統計調査」（神奈川県全体の値）
神奈川県の介護施設・事業所数
施設・事業所 合計
6,841 か所
特別養護老人ホーム
451
通所介護（デイサービス）
1,124
訪問介護
2,239
居宅介護支援
2,306
短期入所（ショートステイ）
516
介護老人保健施設
199
介護医療院
6
2023年 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（神奈川県全体の値）
将来人口推計
2020年人口
436,905 人
2050年推計
432,600 人
2050年変化率
-1 %
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
人口動態（2022年）
出生数
3,051 人
死亡数
4,418 人
自然増減
-1,367 人
転入者数
18,534 人
転出者数
15,607 人
社会増減
+2,927 人
婚姻件数
1,904 件
人口千人あたり 4.4件
離婚件数
699 件
出生率（人口千人あたり）: 7
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」
医療施設（2022年）
病院
16
一般診療所
428
歯科診療所
283
医師数
1,018 人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（医療施設調査）
学校・児童生徒数（2023年度）
人口千人あたり 126.7人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（学校基本調査）
小売業（2021年）
年間販売額
44.0億円
事業所数
1,950
従業者数
21,935 人
1人あたり販売額: 1万円
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（商業統計）
財政力指数（2018年度）
1.05
（普通交付税の不交付団体水準）
出典: 総務省「地方財政状況調査」（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
出典・免責事項
- - 人口・世帯データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 面積データ: 国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」
- - 所得データ: 総務省「市町村税課税状況等の調」（都道府県単位）
- - 法人数データ: デジタル庁・経済産業省「gBizINFO」
- - 大学データ: 文部科学省「学校基本調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - インバウンドデータ: 観光庁「宿泊旅行統計調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 世帯類型データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 介護施設データ: 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（2023年）
- - 昼夜間人口データ: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 産業構造データ: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 住宅データ: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 就業者データ: 総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 地価データ: 国土交通省「地価公示」（2023年）/ 国土数値情報（CC BY 4.0）
- - 将来人口推計: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
- - 人口動態データ: 厚生労働省「人口動態調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 医療施設データ: 厚生労働省「医療施設調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 学校データ: 文部科学省「学校基本調査」（2023年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 小売業データ: 経済産業省「商業統計」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 財政データ: 総務省「地方財政状況調査」（2018年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模の数値は、上記統計データを当社が加工・試算したものです。 集計方法や時点の違いにより、各省庁の公表値と差異が生じる場合があります。 最新のデータは各一次情報源をご確認ください。 市場規模はあくまで統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。 本データの利用により生じた損害について、当社は責任を負いかねます。