Business Area × Industry
兵庫県神戸市東灘区の保健医療物販出店データ
市場規模・出店適性・補助金活用 — 薬局・ドラッグストア・健康食品・医療用品の販売
57.5億円
26,928円
94%
180位/459
神戸市東灘区×保健医療物販で使える補助金 30件 — 出店時の初期投資を圧縮
国・都道府県・市区町村の3層から該当制度を抽出。事業計画策定の伴走まで対応します
Location Score
出店適性スコア
C
48/100
保健医療物販の出店にあたり、差別化戦略の検討が必要なエリアです。
スコアは人口統計・家計調査・経済センサス・地価公示に基づく参考値です。 実際の出店判断には現地調査や個別の事業計画が必要です。
兵庫県神戸市東灘区で保健医療物販を開業した場合の初期費用シミュレーション
保健医療物販の代表的な3つの規模モデル（小型・標準・中大型）について、兵庫県神戸市東灘区の坪単価相場で初期費用を試算しました。 賃料は地価ベースの推定値（7,700円/坪/月・中堅都市・郊外）です。
| モデル | 坪数 | 月額賃料 | 保証金 | 初期費用合計 |
|---|---|---|---|---|
調剤薬局（小型） 調剤特化 | 15坪 | 12万円 | 116万円 | 769万円 運転3ヶ月: +35万 |
標準調剤・物販 調剤 + OTC陳列 | 25坪 | 19万円 | 193万円 | 1,281万円 運転3ヶ月: +58万 |
ドラッグストア 化粧品・食品取扱含む | 80坪 | 62万円 | 616万円 | 4,099万円 運転3ヶ月: +185万 |
※ 初期費用合計 = 月額賃料 + 保証金（10ヶ月）+ 仲介料（1ヶ月）+ 礼金（1ヶ月）+ 内装工事 + 設備
※ 内装工事費は業種標準値（保健医療物販: 32万円/坪）。設備費は規模で連動
圧縮ポイント:調剤機器は標準セット 1,500万〜
※ 賃料推定値は地価公示ベースの参考値。実勢価格・契約条件は物件により大きく変動するため、出店判断時は不動産仲介会社にご確認ください
利益が出る目標月商の逆算（必要売上ライン）
| モデル | 月固定費 | 損益分岐月商 | 黒字化目標 | 必要坪単価/月 | 達成難易度 |
|---|---|---|---|---|---|
調剤薬局（小型） 15坪 / 粗利率30% | 140万円 賃料 12万 + 人件費 96万 + 諸経費 32万 | 465万円 | 558万円 ×1.2バッファ | 37万/坪 業界標準 25万 | 挑戦的 ×1.49 |
標準調剤・物販 25坪 / 粗利率30% | 179万円 賃料 19万 + 人件費 120万 + 諸経費 40万 | 598万円 | 717万円 ×1.2バッファ | 29万/坪 業界標準 25万 | 標準難度 ×1.15 |
ドラッグストア 80坪 / 粗利率30% | 398万円 賃料 62万 + 人件費 252万 + 諸経費 84万 | 1,325万円 | 1,590万円 ×1.2バッファ | 20万/坪 業界標準 25万 | 達成容易 ×0.80 |
※ 月固定費 = 月額賃料 + 固定人件費（パート活用前提・規模スケーリング）+ 諸経費
※ 損益分岐月商 = 月固定費 ÷ 粗利率（保健医療物販: 30%）
※ 黒字化目標 = 損益分岐 × 1.2（赤字回避バッファ20%）
※ 5年回収目標 = 月固定費 + 初期費用÷60ヶ月で按分加算した目標売上
※ 達成難易度 = 必要坪単価 / 業界標準坪単価（25万/坪）の比率で判定。0.8以下=容易・1.5以上=モデル変更要
Industry Demographics
医療施設の充実度・競合密度
神戸市東灘区の既存医療機関の数と人口比から、開業時の競合状況・連携先候補を確認できます。
一般診療所
249施設
人口千人あたり 1.20施設
全国 36位 / 459エリア中
人口比でクリニックが極めて多く競合飽和
歯科診療所
152施設
人口千人あたり 0.71施設
全国 51位 / 459エリア中
医師数
501人
人口千人あたり 2.3人
全国 243位 / 459エリア中
病院
7施設
中核医療機関の数。クリニック開業時の連携先目安
出典: 厚生労働省「医療施設調査」
神戸市東灘区の保健医療物販市場の特徴
兵庫県神戸市東灘区（人口213,562人）の保健医療（物販）の推定市場規模は57.5億円（住民支出ベース）です。 1人あたり年間支出は26,928円で、全国平均（28,583円）の94%に相当します。
高齢化率25.1%。高齢化の進行に伴い需要は増加傾向
高齢化率が高いエリアで支出が増加。人口密度の高いエリアはドラッグストア出店余地あり
神戸市東灘区の支出特性と保健医療物販支出
City Demographics · 神戸市東灘区
神戸市東灘区の1人あたり課税対象所得は約403万円（全国平均比103%）で、全国平均並みの所得水準。 世帯の42.6%が単身世帯（単身比率高め）。 人口密度は6,276人/km²（高密度の市街地）。 保健医療物販の支出は所得水準が標準的なため、業態の認知度と再来店率が成否を分けるエリアです。
Spending Breakdown · 兵庫県 家計調査
| 費目 | 世帯年間支出 |
|---|---|
| 医薬品 | 39,360円 |
| 保健医療用品・器具 | 23,303円 |
| 健康保持用摂取品 | 15,428円 |
家計調査（2025年（年間合計）、兵庫県・二人以上世帯）の世帯あたり年間支出。費目内訳は県単位、神戸市東灘区の特性は上段の所得・世帯構成データから読み解いてください。
神戸市東灘区の保健医療物販市場の全国ポジション
神戸市東灘区は全国 180位 / 459エリア中、 兵庫県内では 10位 / 19市。 県全体の保健医療物販市場のうち、神戸市東灘区は約4%を占めます。 県内最大の神戸市と比べると14%の規模感です。
Surrounding Rank · 前後4市
National Top 5
兵庫県内の保健医療物販市場
神戸市東灘区の他業種との比較
Opening Cost
神戸市東灘区で保健医療物販を出店する場合のコスト目安
調剤薬局（20坪・調剤設備込み）で1,000〜3,000万円。ドラッグストア（150〜300坪・什器・初期在庫込み）で5,000万〜2億円。健康食品専門店（30〜50坪）で500〜2,000万円。FC加盟の場合は加盟金・研修費が別途発生。薬局は薬剤師の確保が開業の前提条件。
Rent Estimate · 神戸市東灘区
神戸市東灘区の公示地価から推定した家賃水準は 7,700円/坪/月（中堅都市・郊外、利回り9%想定）。保健医療物販の標準モデル25坪（標準調剤・物販）で月額賃料概算は 19万円 です。
地方都市の参考値（坪あたり1.2万円）でこの坪数を借りた場合は約30万円のため、神戸市東灘区は -37ポイント（地方都市比 63%）。坪単価は抑えやすく、初期投資を集客・内装にまわす設計が取りやすいエリアです。
参考: 神戸市東灘区の公示地価平均 31万円/m2（2023年）
上記の家賃は地価×想定利回りで算出した参考値です。実際の家賃は立地・物件条件で大きく変動します。
Labor Cost
保健医療物販の月額人件費目安（兵庫県）
最低賃金 (2025年度)
1,116円/時間
スタッフ1人あたり月額（160h）
179千円
スタッフ4人 月額計
約71万円
従業員4人前提（業種により変動）。最低賃金ベースの試算で、実際は時給設定・社会保険料・賞与で1.3〜1.5倍に膨らみます。 兵庫県の有効求人倍率は 1.00倍 （全国平均水準、標準的な採用設計で対応可能）。
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金」/ 「一般職業紹介状況」（2024年度）
神戸市東灘区の保健医療物販で使える補助金
保健医療物販全国一覧 →出店費用・設備投資・販促費の資金調達に使えます。保健医療物販事業者を対象に絞り、国・都道府県・市区町村の3層で整理しました。
国の補助金（保健医療物販対応） 30件
神戸市東灘区での保健医療物販出店なら、補助金活用でイニシャル投資を圧縮できます。事業計画策定の伴走から制度選定まで対応します。
出典・免責事項
- - 人口データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模は1人あたり年間支出（世帯支出÷平均世帯人員2.9人）にエリア人口を乗じた推計値です。 実際の利用者単価や店舗売上とは異なります。 統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。
神戸市東灘区の保健医療物販に関するよくある質問
- 神戸市東灘区で保健医療物販を開業するなら何区・何市が候補？
- 兵庫県内で保健医療物販の市場規模が大きいエリアは神戸市、姫路市、西宮市です。人口・消費支出・競合状況を総合的に比較して候補を絞り込むのがおすすめです。
- 神戸市東灘区周辺の保健医療物販の市場規模は？
- 兵庫県神戸市東灘区の保健医療物販の推定市場規模は57.5億円で、全国180位/459エリア中です。1人あたり年間支出は26,928円（全国平均の94%）です。
- 神戸市東灘区の保健医療物販の1人あたり支出は全国平均と比べてどうか？
- 兵庫県の保健医療物販への1人あたり年間支出は26,928円で、全国平均（28,583円）の94%です。価格設計や差別化施策の検討が重要です。
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補助金は事業フェーズによって最適な組み合わせが変わります。神戸市東灘区での保健医療物販事業の状況に近い入口をお選びください。