Area Data
東京都中央区
人口・年齢構成・業種別市場規模 | 国勢調査 2020年
人口 103位/104
成長率 1位/104
生産年齢率 1位/104
人口密度 13位/104
基本データ
総人口（2020年）
169,179 人
世帯数（2020年）
92,533 世帯
面積
10.21 km²
人口密度（2020年）
16,570 人/km²
男性（2020年）
80,931 人
女性（2020年）
88,248 人
高齢化率（2020年）
14.6 %
年少人口率（2020年）
13.7 %
登記法人数（2026年）
5.0万+
年齢構成
年齢別人口分布
男女比
男性 47.8% (80,931人)
女性 52.2% (88,248人)
人口推移
2000〜2020年の推移（国勢調査）
+133.3%エリア成長分析
直近5年 +19.8%
2000〜2020年 +133.3%
- 直近5年で人口が+19.8%増加しており、全国的にも高い成長率を示している
- 成長ペースは鈍化傾向にある
- 生産年齢人口の比率が71.7%と高く、就業世代の流入が成長を支えている
- 年少人口率13.7%は全国平均を上回り、子育て世帯が多い
- 高齢化率14.6%と低く、若年層の流入が人口構成を支えている
- 人口密度16,570人/km2と非常に高く、商圏としての集客力が強い
- 高齢化率の上昇が-3.6ポイントと緩やか。若年層の流入が年齢構成を下支えしている
年齢構成の変化（2000→2020年）
年少人口率
+4.1pt
生産年齢人口率
0.0pt
高齢化率
-3.6pt
業種別 市場規模の目安
1人あたり年間支出額 x エリア人口で市場規模を試算しています。支出額は家計調査（2026年2月、東京都）の世帯あたり支出を世帯人員で除した推計値です。
MS = 1人あたり年間支出額（マーケットサイズ）。利用者だけでなく全人口の平均値のため、実際の利用者単価とは異なります。
| 業種 | MS（年間/人） | 推定市場規模 | |
|---|---|---|---|
| 住宅リフォーム | 98,888円 | 167.3億円 | |
| リフォーム支出が全国平均の1.5倍以上。住宅ストックが豊富 | |||
| 飲食（外食） | 97,854円 | 165.5億円 | |
| 外食支出が全国平均を大きく上回り、飲食需要が旺盛 | |||
| クリニック・医療 | 63,401円 | 107.3億円 | |
| 医療支出が高水準で、自費診療の需要も期待できる | |||
| 旅行・宿泊 | 60,720円 | 102.7億円 | |
| 美容室・理容 | 17,222円 | 29.1億円 | |
| 人口増加エリアで支出も高水準。出店余地あり | |||
| 学習塾・教育 | 14,234円 | 24.1億円 | |
| 年少人口率が全国平均を上回り、教育需要が高い | |||
| ペット | 11,818円 | 20.0億円 | |
| 単身・共働き世帯が多く、ペット需要が堅調 | |||
| フィットネス | 6,728円 | 11.4億円 | |
| 就業世代の流入が続き、新規需要が見込める | |||
| 音楽教室 | 4,634円 | 7.8億円 | |
| 保育 | 1,684円 | 2.8億円 | |
| 介護 | 1,663円 | 2.8億円 | |
| クリーニング | 1,543円 | 2.6億円 | |
出典・免責事項
- - 人口・世帯データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2026年2月）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 面積データ: 国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」
- - 法人数データ: デジタル庁・経済産業省「gBizINFO」
市場規模の数値は、上記統計データを当社が加工・試算したものです。 集計方法や時点の違いにより、各省庁の公表値と差異が生じる場合があります。 最新のデータは各一次情報源をご確認ください。 市場規模はあくまで統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。 本データの利用により生じた損害について、当社は責任を負いかねます。